‘송도 더샵 센트럴파크Ⅰ몰’에 코람코 투자 결정

E동(104개 점포, 연면적 2만2612㎡) 일괄 매매계약 체결

인천 송도국제업무단지 내 ‘송도 더샵 센트럴파크Ⅰ’ 주상복합의 상업시설에 대해 코람코자산운용의 투자가 확정됐다.

‘더샵 센트럴파크Ⅰ몰’은 포스코건설이 2010년 준공했으며, 송도국제도시유한회사(NSIC)가 소유주로서 지난 23일 코람코자산운용과 매매계약을 체결했다.

지하1층~지상3층, 총 5개동(A~E동)으로 구성된 ‘더샵 센트럴파크Ⅰ몰’은 전체 216개 점포에 연면적 4만1035㎡ 규모의 쇼핑몰로, 이중 일부인 E동(104개 점포, 연면적 2만2612㎡)이 이번 매각 대상이다.

이번 매각은 부동산집합투자기구가 서울 이외의 지역에서 주상복합 상업시설에 투자한 최초 사례다. 특히 기존 상식을 깨고 대형 유통업체가 입점하지 않은 상업시설에 투자가 이뤄진 점도 이례적이다.

코람코자산운용 정대환 이사는 “이번 매입은 송도와 더샵 센트럴파크Ⅰ몰의 미래가치를 보고 결정했다”며 “인근 아파트 및 오피스의 입주가 완료되면 송도는 서울 중심상권에 못지 않은 상권으로 발전할 것이며, 그 중심에 더샵 센트럴파크Ⅰ몰이 자리할 것으로 기대한다”고 말했다.

‘더샵 센트럴파크Ⅰ몰’은 주변 아파트의 입주가 완료되는 2015년 즈음이면 1만2000여 가구에 육박하는 배후 수요를 확보하게 된다. IBS(International Business Square), I-Tower 등 인근 오피스 빌딩에 인천경제청과 UN국제기구 등 각종 관공서 및 기업체의 입주가 예정돼 있다.

※부동산집합투자기구: 투자자로부터 모집한 자금을 전문적인 투자기관이 수익성부동산, 부동산개발사업, 프로젝트 파이낸싱 등에 투자·운용하는 펀드.