용산역세권개발 보상 23일 재심의…험로 예고

용산역세권개발 사업의 성패를 가늠하게 될 서부이촌동 주민 보상계획안이 주주들 간의 합의가 이뤄지지 않아 이사회 통과에 실패했다. 특히 자금조달 방안에 대한 의견충돌이 여전한 데다 전환사채 (CB)발행에 따른 지분율 변동 등 민감한 사안이 많아 오는 23일 재심의에서도 난항이 예상된다.

14일 용산역세권개발에 따르면 이 회사는 서부이촌동 이주대상 주민들에 대한 보상안 마련을 위해 지난 13일 올 들어 세번째 드림허브 이사회를 소집했으나 주주들간의 이견이 좁혀지지 않아 합의에 실패했다. 시행사인 드림허브는 코레일과 롯데관광개발, 삼성물산 등 30개 출자사로 이뤄져있다. 드림허브와 용사역세권개발은 지난해부터 준비해온 보상안을 확정하기 위해 이날 이사회를 개최했다. 하지만 보상재원 마련을 두고 출자사 간 추가 논의가 필요하다며 오는 23일로 최종 결정을 연기했다.

시행사측은 주민들의 자산을 감정가로 책정하되, 시세보상에 가까운 금액을 제공할 방침이었다. 아울러 새로 지어질 주상복합 아파트 입주권 제공과 할인분양 혜택, 가구당 3억원 전세자금 무이자 대출 등을 마련한 것으로 알려졌다. 이주비의 경우 집주인과 상가 세입자는 3000만원, 아파트 세입자는 2000만원을 각각 지급키로 한 것으로 전해졌다. 드림허브는 이날 이사회에서 주민보상계획안이 통과되면 14일 이를 공식발표할 계획이었다. 하지만 주주들간의 자금조달 방안 이견으로 최종 합의에 실패함에 따라 사업이 정상궤도에 오르기 까지 난항이 예상된다. 특히 전환사채 발행에 대해 주주간 이견이 상당히 큰 것으로 알려져 커다른 걸림돌이 될 전망이다.