서울시 장기안심주택, 5만9000여가구가 지원 대상

서울시가 전세금 일부를 지원하는 ‘장기안심주택’ 제도의 지원조건을 충족하는 아파트가 5만9000여 가구에 달하는 것으로 나타났다.

21일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 현재 서울시 아파트 중 장기안심주택 대상인 전용면적 60㎡이하 전세시세 1억5000만원 이하로 구할 수 있는 물량은 총 18만938가구다.

이 중 서울시 주택의 점유형태 중 전세거주비율인 32.8%(2011년 기준, 국토해양부 통계연보)를 적용하면 약 5만9000여 가구가 실질적인 지원 대상(전세거주 물량) 가구일 것으로 예상된다.

장기안심주택은 전세세입자가 입주를 희망하는 주택의 전세보증금을 최대 30%(4500만원 한도)까지 무이자로 서울시가 지원하는 제도(2년마다 재계약, 최대 6년 거주가능)다. 단, 전세보증금액이 1억원 미만일 경우 보증금의 50%(최대 3000만원)까지 지원된다.

올해 공급목표는 연말까지 총 1350호이며, 대상주택은 전용면적 60㎡ 이하 전세보증금 1억5000만원 이하(5인 이상 가구는 전용면적 85㎡ 이하 보증금 2억1000만원 이하)다.

장기안심주택 지원 가능 주택 수를 구별로 살펴보면 노원구가 1만8751가구로 가장 많다. 서울시 내 대상주택(5만9348가구)의 31.6%에 해당하는 물량으로, 10가구 중 3가구 이상이 노원구에 집중됐다. 다음으로는 도봉구가 5778가구(9.7%), 강남구 4293가구(7.2%), 강서구 4115가구(6.9%), 송파구 3545가구(6%) 순이다.

5인 이상 가구는 장기안심주택으로 보증금 2억1000만원 이하 및 전용면적 85㎡ 이하까지 지원된다. 해당 가구(49만9829가구의 32.8%)는 총 16만3944가구이며 노원구(3만1191가구), 도봉구(1만4873가구), 구로구(1만1821가구), 강서구(1만542가구) 순으로 대상 주택이 많은 것으로 조사됐다.

부동산써브 나인성 연구원은 “장기안심주택을 통해 전세난이 장기화된 상황에서 무주택세입자가 저렴한 비용으로 안정적인 주거공간을 확보할 수 있을 것으로 기대된다”면서도 “단, 전전세 형태이기 때문에 SH공사와의 계약을 기피하는 집주인 문제, 집주인과 세입자간 분쟁 시 해결방안 등을 마련해야 하며, 소형 전셋집에 대한 보증금 지원이 오히려 소형주택의 임차비용을 상향평준화시킬 우려도 있다”고 설명했다.