작년 주택 인·허가, 4년 만에 40만 가구 돌파

2011년 주택 인·허가 48만여 가구…전년보다 9만여 가구↑

지난해 주택 인·허가 물량이 48만여 가구에 달할 것으로 추산됐다. 이는 전년에 비해 9만가구 이상 많은 규모다.

국토해양부는 지난해 건축허가와 사업승인 등 주택 인·허가 물량이 48만여 가구로 잠정 집계됐다고 3일 밝혔다. 도시형 생활주택과 다가구·다세대, 지방의 민영아파트 건설물량이 늘어난 결과다.

지난 2007년 55만5792가구에 달했던 주택 인·허가 물량은 2008년 37만1285가구로 급감했다. 그 뒤 2009년 38만1787가구, 2010년 38만7000가구로 4만가구 이하였다가 4년 만에 40만가구를 넘어선 셈이다.

지난해 인·허가 물량은 전년에 비해 24% 증가한 규모이며 지난해 6월 주택종합계획에서 수립한 주택공급 목표물량인 40만4000가구에 비해 7만6000여 가구 초과 달성한 실적이다.

이처럼 지난해 인·허가 물량이 늘어난 이유는 민간부문의 주택건설이 활발했기 때문이다. 즉 지난해 1~11월까지 공식 집계된 민간주택 인·허가 물량은 37만3065가구로 2010년 같은 기간의 19만2723가구 보다 93.6%나 급증했다.

특히 도시형생활주택을 포함해 단독·다가구·다세대 등 아파트 이외의 물량이 크게 늘었다. 국토부는 아직 집계가 끝나지 않은 지난해 12월분까지 포함하면 지난해 전체 민간주택 인·허가 물량이 37만여 가구에 이를 것으로 내다봤다.

공공주택 인·허가 물량은 지난해 1~11월까지 모두 2만8433가구를 기록했다. 이는 2010년 같은 기간의 3만6316가구 보다 21.7%다 줄어든 수치다. 공공보금자리주택 물량은 11만여 가구로 예상된다. 지난해 보금자리주택 공급목표인 15만가구의 73%에 불과하다.

최근 주택공급 추세는 3~4인 가구의 비중이 줄고 있다는 점이다. 수도권의 주택 인·허가 물량 가운데 아파트 비중은 55.5%로 전년(64.6%)에 비해 9.1%p 줄었다. 업계 관계자는 “앞으로 도시형생활주택과 다가구·다세대 등이 아파트 수요를 어느 정도 흡수할 지가 주택시장의 변수가 될 것”이라고 예측했다.