서울의 마지막 달동네 ‘백사마을’ 재개발 된다

서울의 ‘마지막 달동네’로 불리는 노원구 중계본동 백사마을이 40년간 쌓아온 마을의 정취를 고스란히 살리는 주거지 보존 방식으로 재개발된다.

서울시는 노원구 중계본동 30-3번지 일대 백사마을 주택재개발구역 18만8899㎡ 중 약 23%를 차지하는 4만2000㎡을 보존구역으로 설정해 재개발한다고 5일 밝혔다.

주거지 보존 방식 재개발 정비사업의 첫 사례로서 1960~1970년대 서민의 숨결을 그대로 간직한 집과 골목길·계단길·작은마당 등 일부 주거지는 원형을 살리는 방식으로 개발될 전망이다.

이에 따라 백사마을은 정감어린 마을의 모습을 그대로 간직한 354채의 저층주거지와 1610여 가구 아파트가 공존하게 된다.

아파트는 보존구역 뒤 약 9만9900㎡ 부지에 건립되며, 2009년 5월 결정된 정비계획의 분양아파트 1461가구 보다 약 149가구가 늘어나 사업성이 향상돼 사업추진에 탄력을 받을 것으로 시는 내다봤다.

또한 시는 백사마을이 아날로그적인 서울의 옛 모습을 간직한 추억의 동네로 남게 돼 600년 서울의 흔적을 담은 근·현대사의 도시문화 유산으로 큰 역할을 할 것으로 기대하고 있다.

사업추진은 중계본동 정비사업 시행자인 LH공사가 관리처분계획인가를 받아 주민들이 이주하면, SH공사가 원형상태로 보존구역부지를 매입해 리모델링하고 분양아파트 부지 등 나머지는 LH공사가 건설할 예정이다.

시는 5일 정비계획변경안 주민설명회 개최를 시작으로 주민공람 등 주민의견을 거쳐 올해 말까지 정비계획을 변경결정하고, 2012년부터 사업시행인가 등 본격적인 사업에 착수해 2016년 말 완공할 계획이다.

백사마을은 1967년 도심 개발에 의해 청계천·양동·창신동·영등포 등지에서 강제 철거당한 철거민들이 이주해오면서 형성됐다. 1971년부터 2008년 1월까지 개발제한구역으로 묶여 있었으며 2009년 5월 재개발 구역으로 지정됐다.