수도권 전셋값, 5년만에 집값 '절반' 넘어

수도권 전세가격이 5년 만에 집값의 절반을 넘어섰다.

부동산 리서치전문업체 리얼투데이는 국민은행 '전국주택가격동향조사' 자료를 분석한 결과 지난달 수도권 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 50.1%로 지난 2006년 이후 최고치를 기록했다고 23일 밝혔다.

수도권 전세가는 올 상반기(1~7월) 7.8% 오른 반면 매매가 상승률은 0.6%에 그쳤다. 전세가율은 2006년 5월(50.1%) 이후 꾸준히 내려가 2009년 1월 39.8%로 저점을 찍었으나 이후 가파른 상승세를 보이면서 2년만에 10%포인트 이상 올랐다.

지역별 전세가율은 경기도 52.1%, 인천 48.4%, 서울 48% 순이었다.

평균 전세가격이 2억9076만원인 한강 이남 11개구(강남·강동·강서·관악·구로·금천·동작·서초·송파·양천·영등포구) 아파트의 전세가율은 46%로 2003년 9월 이후 8년 만에 가장 높은 수준이었다.

집값이 상대적으로 낮은 한강 이북 전세가율은 50.4%로 서울 평균을 웃돌았다.

한편 전국 아파트 전세가율은 58.7%를 기록한 가운데 광주광역시의 전세가율이 74.1%로 매매가와 전세가격간 차이가 가장 적었고 경북(71.7%)과 울산(71.1%), 전북(70.4%) 등도 전세가율이 높은 것으로 나타났다.

리얼투데이 양지영 팀장은 "증시불안으로 경기회복에 대한 불안감이 커지면서 매매를 고려했던 수요마저 전세로 돌아섰다"면서 "8.18 대책에도 불구하고 전세가율은 당분간 높아질 것"이라고 전망했다.

그는 "특히 수도권은 보금자리주택 등의 여파로 전세를 유지하려는 수요가 많아 전세가격이 점차 집값에 가까워질 것으로 보인다"고 전했다.