수도권 전셋값 상승률 ‘남고북저’ 뚜렷

상승 톱10 중 8곳 경기남부에 몰려

올 들어 수도권 전세값 상승률의 ‘남고북저’ 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다.

4일 국민은행의 7월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난해 12월 대비 아파트 전셋값 상승률이 높은 수도권 상위 10개 도시 중 8곳이 경기 남부권에 몰린 것으로 나타났다.

7월 말 현재 경기 화성의 전세값은 작년 12월보다 23.7% 뛰어 전국 최고 상승률을 기록했다. 이어 이천(18.9%), 군포(16.4%), 오산(15.7%), 광명(15.7%), 용인(14.0%), 의왕(13.9%), 구리(13.6%), 수원(12.9%), 양주(11.5%)가 순이었다.

이 중 경기 북부지역은 8위 구리시와 10위 양주시 두 곳에 불과했다.

7월 기준으로 특정 도시의 전셋값이 전년 말 대비 20% 이상 뛴 것은 2009년 과천시(23.1%) 이후 올해 화성시가 처음이다.

수도권 전셋값 상승세는 1년 전인 작년 7월과 비교하면 더욱 두드러진다. 화성(29.8%)·이천(27.6%)·광명(23.8%)·오산(22.7%)·용인(22.2%)·남양주(21.0%)·의왕(20.8%)·구리(20.7%)시 등 8개 시가 1년 만에 20% 이상 올랐다.

이처럼 경기 남부권의 전세가격이 상대적으로 더 크게 출렁거리는 것은 기업체 수요가 많고 중소형 아파트가 부족하기 때문이라는 분석이다.

서울에서는 한강 이남보다 한강 이북의 전세 시세가 더 많이 올랐지만 격차가 크진 않았다.

작년 12월 대비 한강 이북 14개구의 전세가격 상승률은 8.3%로 한강 이남 11개구(7.5%)보다 0.8%포인트 높았다.

구별로는 관악(11.0%)·성북(10.6%)·구로(10.2%)·성동(9.6%)·금천(9.4%) 순으로 많이 올랐다.