전세 2월에 많이 올랐다…봄 상승률 가을 2배

신혼부부·학군 수요 원인…매매가도 2월 최고 상승

봄 이사철의 전세가격 상승폭이 가을 이사철의 2배에 달한다는 조사결과가 나왔다.

부동산 리서치전문업체 리얼투데이는 국민은행 '전국주택가격 동향조사' 자료를 바탕으로 1986~2010년간 월별 전셋값 상승률을 조사한 결과, 3~5월 상승폭이 0.8%로 9~11월 0.47%의 약 2배였다고 21일 밝혔다.

봄 이사철의 평균 전세가격 상승률은 3월 1.5%, 4월 0.9%였고 이동이 어느 정도 마무리되는 5월에는 변동이 없었다. 가을에는 9월과 10월 각각 1.1%, 0.5% 올랐으나 11월에는 0.2% 떨어졌다.

한편 전세가격이 가장 많이 오르는 달은 2월(1.6%)로, 가장 많이 떨어지는 달은 12월(-0.4%)인 것으로 드러났다. 또 서울은 2월 2.1% 오르고 12월 0.7% 떨어져 전국 평균보다 변동률이 높았다.

매매가격도 가을보다 봄철 변동률이 높은 것으로 나타났다.

가을 이사철의 매매가 상승률은 9월에 0.6%, 10월 0.2%, 11월에는 변동이 없어 평균 상승률이 0.27%에 그친 반면 봄 이사철에는 3~4월에 각각 0.6%, 5월에 0.2%가 올라 평균 상승률 0.47%를 기록했다.

매매가 역시 전세와 마찬가지로 2월 0.7% 올라 최대 상승폭을 보였으며 연말인 11~12월에는 변동이 없었다.

리얼투데이 양지영 팀장은 "봄에는 신혼부부 수요에 새학기 학군 수요까지 겹쳐 가을보다 수요가 많다"면서 "통상 신규 공급이 하반기에 집중돼 상반기에는 공급이 부족한 점도 가격 상승을 부추긴 것으로 보인다"고 말했다.