[주간시황] 서울·수도권 전세시장 상승무드 탔다

거래부진이 이어지면서 6월 들어서도 서울·수도권 매매시장은 가격 약세가 지속됐다. 특히 서울 재건축시장은 강남권 주요 재건축 단지들의 거래부진으로 지난 3월 이후 9주 연속 가격 하락세가 이어졌고 서울 지역 3.3㎡당 아파트 매매가격도 연초 수준까지 떨어졌다.

전세시장은 전반적인 안정세가 이어지는 가운데 강남권에서 일부 학군수요와 재건축 이주수요 움직임이 포착됐다.

부동산114에 따르면 금주 아파트 매매시장은 서울(-0.03%), 신도시(-0.02%)가 소폭 하락했고 수도권은 보합세를 유지했다.

서울은 6월 들어서도 거래부진이 이어지면서 하락세가 이어졌다. 강남권 주요 재건축 단지가 가격 하락을 주도했다. 강동(-0.17%), 강남(-0.08%), 동대문(-0.08%), 송파(-0.08%), 마포(-0.04%), 금천(-0.02%), 양천(-0.01%) 등이 하락했다.

신도시도 거래 관망세가 이어지면서 7주 연속 하락했다. 분당(-0.05%), 평촌(-0.02%)이 하락했고 일산, 중동은 제자리를 지켰다.

수도권은 한 주간 가격 변동이 없었다. 그러나 5차보금자리주택 영향으로 거래가 더욱 위축된 과천은 가격이 하락했다. 지역별로 과천(-0.12%), 시흥(-0.03%), 고양(-0.01%), 부천(-0.01%), 하남(-0.01%) 등이 하락했다.

전세 시장은 서울(0.02%), 신도시(0.01%)가 미미하지만 소폭 올랐고 수도권은 변동이 없었다.

서울 전세시장은 전셋값이 상대적으로 저렴한 지역을 중심으로 신혼부부 수요 등이 일부 움직였고 인기 학군 주변과 개발 이주수요 움직임이 포착됐다. 강남(0.11%), 서초(0.06%), 도봉(0.02%) 등이 올랐다. 그 밖에 대부분 지역에서는 보합세를 보였다.

신도시는 산본(0.05%)이 올랐고 분당, 일산, 평촌, 중동은 변동이 없었다. 산본은 중소형 면적 중심으로 신혼부부 거래가 일부 이뤄졌고 전셋값도 소폭 올랐다.

수도권 전세시장은 안정세가 이어지는 가운데 가격 변동이 없었다. 인천(-0.03%), 하남(-0.02%), 고양(-0.01%), 김포(-0.01%), 남양주(-0.01%) 등이 하락했고 안양(0.04%), 과천(0.04%), 광명(0.03%) 등은 소폭 올랐다.