호주 큰손들, 美 부동산 투자 열풍

미 주택가격, 호주의 3분의1 수준...호주달러 강세도 열기에 한 몫

호주 투자자들이 미국 부동산 시장에 큰 관심을 보이고 있다.

미국 부동산 시장이 침체를 보이면서 좋은 상품을 값싸게 살 수 있는 기회라고 여기는 투자자들이 많아졌기 때문.

최근 미 부동산 업계에는 호주 투자자들의 미 부동산 시세 문의가 빗발치고 있다고 블룸버그 통신이 13일(현지시간) 보도했다.

미 압류주택 전문 부동산 중개업체인 888 US 리얼에스테이트의 빈센트 셀렉 대표는 블룸버그와의 인터뷰에서 "호주 투자자들의 관심이 높아졌다"며 "1300건에 달하는 미 부동산에 대한 호주 투자자들의 문의 중 절반 가량이 최근 2개월 동안 이뤄진 것"이라 밝혔다.

셀렉 대표는 “사업 초기에는 회의적인 입장을 보였지만 최근 2개월 동안 미국 시장에 대한 관심이 믿을 수 없을 정도로 커졌다”고 말했다.

또 다른 부동산 중개업체인 마이 유에스에이의 앤드류 앨런 사장도 “지난 2개월 동안 미 부동산 문의량이 이전보다 10배 가량 증가했다”고 전했다.

전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 미국 주택 중간가격은 현재 지난 2007년 6월 정점에서 26% 급락한 17만500달러(약 1억9500만원)를 나타내고 있다.

반면 호주 8개 대도시의 주택 평균가격은 9월말 기준 45만3000달러에 달해, 미국보다 3배 가량 높다.

NAR은 최근 보고서를 통해 “호주와 뉴질랜드 투자자들은 2009 회계연도(지난해 4월~올해 3월)에 총 2000채의 주택을 구매했고 금액상으로는 4억달러에 달한다”면서 “이들이 미국시장의 해외투자자들 중 차지하는 비중은 1% 정도”라고 밝혔다.

토머스 로울러 로울러 하우징앤이코노믹스 컨설팅 사장은 “호주는 미 부동산 시장에 그리 큰 영향을 미치지는 않지만 플로리다와 텍사스 등 일부 지역 부동산 시장에 대한 영향력이 커질 가능성이 있다”고 평가했다.

NAR에 따르면 애리조나와 캘리포니아, 플로리다, 텍사스 등에서 주택 구매자의 53%는 해외투자자들이다.

호주달러가 미 달러 대비 올해 9.7% 절상하는 등 강세를 보이는 것도 호주인의 미 부동산 투자를 부채질하고 있다고 통신은 전했다.