착공도 못한 사업장 규모 20조 달해

[탈출구 안 보이는 PF대출] 공사 진행률 낮아 PF부실 발생 우려도

은행권의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 받은 사업장 가운데 아직 착공조차 하지 못한 사업장 규모가 20조원에 달하는 것으로 나타났다.

금융감독원이 제출한 국정감사 자료에 따르면 6월말 현재 은행권 PF 대출잔액 44조9000억원 가운데 44.5%인 20조원이 미착공 사업장에 대한 대출이었다. 이미 공사가 시작된 사업장에 대한 PF 대출 중에서도 진행률이 높지 않은 사업장의 비율이 큰 것으로 집계됐다.

공사 진행률이 30% 미만인 사업장에 대한 대출은 9조7000억원으로 착공 사업장에 대한 전체 PF 대출 24조9000억원 중 38.9%를 차지했다.

공사 진행률이 30~50%인 사업장에 대한 대출은 2조9000억원(11.6%)이었고, 50~70%의 진행률을 보이고 있는 사업장에 대한 대출은 3조원(12.0%)이었다. 공사 진행률이 70%가 넘는 사업장에 대한 PF 대출은 9조3000억원으로 전체의 37.3%에 불과했다.

이에 따라 부동산경기 침체가 장기화되고 있는 상황에서 공사 진행률이 낮은 사업장을 중심으로 PF 부실이 발생할 가능성이 크다는 지적이 나오고 있다. 실제로 은행권 PF 대출 연체율이 지난해 말 1.67%에서 6개월 만에 2.94%까지 상승하면서 부실 가능성이 커지고 있다.

특히 PF 사업장 중 공사진행률이 50%에도 미치지 못하는 곳에 대한 은행권의 대출규모가 전체 PF대출의 28%(12조6000억원)에 달했다.

착공에 들어간 사업장에 대한 대출규모는 24조9000억원에 불과했으며 이중에서도 공사진행률이 30~50%인 곳은 2조9000억원이었고 30% 미만인 사업장 대출은 9조7000억원이었다. 50~70%인 사업장 대출도 3조원에 달했다. 착공에 들어간 사업장 대출 가운데 50.6%는 공사진행률이 50% 미만인 사업장에 묶여있는 것이다.

은행권 관계자는 "PF대출이 최근에 이뤄져 막 착공에 들어간 사업장도 있기 때문에 공사진행률이 50% 미만인 사업장이 모두 부실우려에 노출돼 있다고 보는 것은 무리"라며 "은행권 대출 중 PF 대출이 차지하는 비율도 크지 않고 현재 충당금으로 모두 적립할 수 있다"고 말했다.