강남 넌 믿었는데...줄줄이 경매행

압구정 현대ㆍ개포주공등 경매물건 명단에 속출

강남권 아파트 역시 부동산 경기 침체 포위망에 갇혔다. 강남권 유명 아파트들이 경매에 부쳐지는 사례가 속출하고 있기 때문이다.

17일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 8월 법원 경매 물건 명단에 이름을 올린 유명 아파트는 압구정 현대아파트 5건, 개포주공아파트 4건, 송파구 신천동 롯데캐슬 골드 3건, 은마아파트 2건 등이다.

압구정 아파트의 대명사인 압구정 현대는 지난 2일 경매에서 93동 2층 전용면적 164㎡형이 감정가 21억원에서 한 차례 유찰됐다가 최근 감정가의 81%인 17억160만원에 낙찰되는 굴욕을 당했다.

또 이 아파트 24동 12층(160㎡), 205동 10층(85㎡) 한 채가 각각 감정가 25억원과 16억원에, 145㎡형 2채가 각각 감정가 22억과 21억원에 경매 물건으로 나왔다.

특히 압구정 현대아파트가 한달 내 5건이 경매되는 것은 이번이 처음이다.

강남구 개포동의 대표 단지인 주공아파트는 4건이 경매된다. 전용 83㎡는 최저가 7억6800만원, 전용 73㎡는 8억5000만원, 전용 36㎡는 5억 6000만 원에 이달 새주인을 만나려고 대기중이다.

송파구 신천동 롯데캐슬골드는 총3건이 이달 중 입찰에 부쳐진다. 전용 167㎡은 감정가 18억원에서 1차례 떨어져 14억4000만 원에, 245㎡ 는 감정가 50억 원에서 1회 유찰돼 입찰을 앞두고 있다.

강남권 대표 재건축단지인 대치동 은마아파트도 이달 2건이 경매된다. 전용93㎡는 감정가 9억2000만원에서 1회 유찰돼 7억3600만원에 시작되며, 전용 105㎡는 감정가 12억원에서 한차례 떨어져 최저입찰가 9억6000만 원에 입찰에 부쳐진다.

　　　　　　　　　　　　　　　[8월 중 강남3구 주요 아파트 경매목록]

▲자료=지지옥션 제공

이달 15일까지 집계된 강남, 서초, 송파 등 강남3구 아파트의 낙찰가율은 지난달보다 7.5%포인트 내린 71.9%로, 금융위기가 닥쳤던 2009년 1월의 71.2% 이후 가장 낮은 수치를 기록했다.

지지옥션의 강은 팀장은 "투자 1순위로 꼽히던 압구정 현대아파트가 여러 건이 경매 중이라는 사실은 그만큼 부동산 침체의 골이 깊다는 것을 의미한다"고 말했다.