수도권아파트 낙찰가율 고점대비 14%p 하락

#지난해 9월 21일 북부지원에서 경매에 부쳐진 노원구 상계동 주공9단지 전용 50㎡는 신건 임에도 감정가(2억3000만원)의 103.56%인 2억3819만원에 낙찰됐다. 그러나 올해 5월 같은 단지(전용 46㎡) 2회 유찰된 물건은 감정가(2억2000만원)의 78.06%인 1억7173만원에 주인을 찾았다.

#지난해 9월 2일 경기도에서는 1회 유찰된 용인시 상현동 상현마을 금호베스트빌이(전용 175.19㎡) 감정가(5억8000만원)의 97.50%인 5억6550만원에 낙찰됐다. 지난 22일에는 감정가가 5억3000만원이었던 같은 단지 전용 174.95㎡가 66.23%(3억 5101만원)의 낙찰가율을 기록했다.

수도권 아파트 낙찰가율이 지난해 고점대비 14% 가량 하락한 것으로 나타났다. 부동산 침체가 지속되는데다 경기도 일부 지역은 대규모 입주여파가 크기 때문으로 분석된다.

경매정보업체 디지털태인은 이달(1~25일) 수도권아파트 낙찰가율은 76.60%로 지난해의 고점이었던 9월(90.50%)대비 13.90%p 내렸다고 26일 밝혔다.

지역별로는 서울, 경기, 인천 등 수도권 전지역에서 두 자릿수 감소율을 기록했다.

경기지역이 지난해 9월 89.21%에서 7월 현재 74.56%로 -14.65%p를 기록해 하락폭이 가장 컸으며 서울이 79.31%로 지난해 9월(91.22%) 보다 11.91%p 감소했다. 인천지역도 고점이었던 지난해 8월(88.46%에 대비 10.14%p 하락한 78.32%를 나타냈다.

이같이 부동산 침체가 지속되는 가운데 경기도 고양ㆍ파주와 분당ㆍ용인은 입주물량이 대거 풀리면서 낙찰가율이 20%p 가까이 내려앉았다.

고양ㆍ파주지역은 고점이었던 지난해 8월 86.78%에서 현재 67.97%로 18.81%p가 떨어졌으며 분당ㆍ용인지역도 지난해 9월 89.63%에서 72.38%로 17.25%p 감소했다.

디지털태인 이정민 팀장은 "이달 수도권아파트 낙찰가율이 금융위기 최저점과 불과 6%p 가량 차이를 보이고 있다"며 "다음달 발표예정인 부동산 활성화 대책이 시장에 먹혀들지 않을 경우 금융위기 수준까지 빠질 가능성도 있다"고 설명했다.