"국토부 미분양 통계 공공 물량 누락"

부동산써브서 밝혀

정부의 미분양 주택 현황 통계에 공공기관의 미분양 물량이 빠져 있다는 주장이 나왔다.

20일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 정부가 매달 초 발표하는 미분양주택 현황에는 한국토지주택공사(LH) 등 공공부문 사업주체는 빠진 채 민간건설업체의 미분양 물량만 수록돼 있다.

실제로 국토해양부가 발표한 3월 말 기준 전국 미분양 주택 물량은 11만2910가구에 달한다. 특히 이 가운데 공공 사업자의 미분양 물량은 103가구에 그친다.

그러나 LH가 지난 10일 발표한 4월 말 현재 공공 부문의 미분양 물량은 8272가구에 이른다. 따라서 정부 통계에서 대규모 공공부문 미분양 물량이 빠졌다는 분석이다.

이에 대해 부동산써브는 이미 공공부문의 수도권 주택 공급이 전체 공급량의 절반에 육박할 정도로 비중이 커진 상황에서 미분양 주택 통계의 신뢰성을 높이려면 집계 기준의 개선이 필요하다고 주장했다.

함영진 실장은 "최근 분양수요 위축과 미분양적체 현상의 주축은 민간부문이지만 정부가 작위적으로 공공부문 사업주체의 미분양을 빠뜨리는 것은 착시를 불러올 수 있고 장기적으로는 시장 상황 오판의 원인이 될 수 있다"고 지적했다.