'자금 위기' 용산국제개발..서울시 중재 나서나

자금줄이 막혀 좌초위기에 빠지고 있는 용산국제업무지구 개발사업에 대해 서울시가 중재에 나설 수 있다는 관측이 나오고 있어 주목된다.

건국이래 최대인 31조원에 이르는 개발 사업이라는 점과 서울시가 용산을 거점으로 서울을 글로벌 베스트 10 세계도시 반열에 올리겠다는 의지를 밝힌 만큼 팔짱만 끼고 있지 않을 것이라는 이유에서다.

27일 코레일 등 관련 업계에 따르면 용산국제업무지구 개발사업 컨소시엄에 참여하고 있는 재무적투자자와 건설투자자가 오는 28일 자금조달 방안을 논의하기로 했다.

최대 쟁점은 프로젝트 파이낸싱이 막혀 자금난에 허덕이고 있는 이번 사업에 1조원에 이르는 대출 보증을 누가 어떤 방식으로 설 것이냐는 것.

삼성물산 등 건설사들은 개발 규모가 워낙 큰 사업에 지급보증은 무리라는 입장인 반면 코레일과 재무적 투자자들은 시행사의 자금조달이 원할하지 않을 경우 시공사가 지급 보증을 서는 게 관례라는 점을 강조하고 있다.

이렇게 팽팽하게 맞서고 있는 가운데 서울시가 중재자로 나서고 있지 않느냐는 얘기가 업계에서 흘러나오고 있다.

이는 28일 회동이 서울을 글로벌 베스트10 세계도시 반열에 올리겠다는 의지를 밝힌 뒤에 나온 탓에 서울시 고위 관계자가 물밑에서 움직이고 있는 것 아니냐는 가능성을 제기하고 있는 것이다.

이와 관련 코레일 관계자는 "아직 그런 얘기를 들은 바 없다. 이런 부분 설명은 드림 허브(시행사)측에서 전담하고 있다"며 대답을 피했다.

한편 이번 회동에 참여하는 투자자는 코레일, 롯데관광개발(15.1%), KB자산운용(지분 10.0%), 삼성물산(6.4%), 미래에셋자산운용(4.9%), SH공사(4.9%), 삼성생명(3.0%), 삼성SDS(3.0%), 우리은행(2.0%), GS건설(2.0%) 등이다.