강남권 아파트 평균 전셋값 3억원 돌파

급락한 잠실일대 전셋값 회복...우수학군 수요 꾸준

강남권 아파트 평균 전셋값이 3억원을 돌파했다.

부동산포털 닥터아파트는 강남권 아파트 전세변동률이 지난해 1월 16일부터 이달 19일 현재까지 연속 상승세를 보이면서 가구당 전세평균가격이 3억194만원을 기록했다고 20일 밝혔다.

지난해 1월 16일 -0.08%를 기록한 이후 이달 19일 까지 강남권 아파트 전세변동률은 18.34%로 수도권 아파트 전세변동률 7.63%의 약 2.5배에 달했다.

지난해 1월 강남권 아파트 총 33만4394가구의 가구당 전세평균가격은 2억5224만원으로 1년 만에 가구당 4970만원이 오른 셈이다. 같은 기간 수도권 아파트 총 339만9198가구의 가구당 전세평균가격은 1억4168만원에서 1149만원 상승한 1억5317만원이었다.

이처럼 강남권 아파트의 전셋값 폭등은 지난 2008년 송파구 일대에 2만2000가구 이상의 입주물량이 대거 쏟아지면서 급락했던 전세가격이 큰 폭으로 올랐기 때문이다. 학군이 우수한 대치동, 도곡동, 잠원동, 반포동 등에 수요가 꾸준히 몰리는 것도 원인으로 작용했다.

닥터아파트 측은 "특히 올해 강남권 입주물량은 총 3858가구(1월 입주 포함)로 지난해 1만1886가구의 1/3 수준으로 급감할 예정이어서 이 같은 양상은 쉽게 사그라지지 않을 것"이라고 내다봤다.