서울시 "수명 100년까지 연장 가능한 아파트 도입"

리모델링이 쉽고 수명이 100년까지 연장 가능한 아파트가 서울에 등장할 전망이다.

서울시는 자유로운 평면 변화와 리모델링이 쉬운 '지속가능형 공동주택' 제도를 서울시 아파트에 도입하겠다고 18일 밝혔다.

'지속가능형 공동주택'이란 사회적ㆍ기능적 변화에 대응할 수 있도록 건축물 골격은 유지하면서 외장,내장,설비 등 세대 내ㆍ외부 등의 가변성을 높이고 100년 이상 존속을 목표로 하는 공동주택을 말한다.

시는 현재의 고밀 고층 아파트 재건축 시점이 도래하는 20~30년 이후 후손들을 위해서는 지속 가능한 주거 및 도시정책이 요구된다고 추진 배경을 설명했다.

서울시는 공동주택을 '지속가능형 구조'로 전환해 나갈 경우 주택수명 연장 외에도 ▲자원절약 ▲온실가스 감축 ▲자연생태지반 확보 ▲다양한 주거양식 수용 ▲건축기술 국제경쟁력 강화 등 1석5조의 효과를 기대하고 있다.

시는 우선 1단계로 2010년 공공건설 아파트부터 적용한다는 계획이다.

내년 1월 도시계획위원회 심의 통과 분부터 구조체와 공용 설비 공간 등 기술수준을 충족하는 주택부터 적용하고, 2012년 이후부터는 전면 시행할 예정이다.

SH공사 시행아파트, 재개발 임대아파트 등 공공부문 아파트는 의무 시행하고 민간부문 아파트는 인센티브 부여 등을 통해 시행을 권장할 계획이다.

민간부문의 경우 현행 20%까지 운용하고 있는 허용 용적률 인센티브 항목에 '지속가능형 구조' 항목을 추가, 10% 이내의 용적률 인센티브를 부여한다는 계획이다.

시 관계자는 "분양가격 상승ㆍ건설기술 문제 등 주택시장에 미칠 영향 등을 감안해 실행방안을 마련할 것"이라고 말했다.