오산시 일대 9만9000㎡ 택지개발예정지구 지정

오산지구 대한주택공사와 군인공제회가 공동 시행

경기도 오산시 일대 9만9000㎡ 민간 공동으로 오산택지개발예정지구로 지정된다.

29일 국토해양부는 30일 오산시 오산동, 부산동, 은계동 일원 오산지구 9만9000㎡를 공공ㆍ민간 공동 택지개발예정지구로 지정하고 개발계획을 확정한다고 밝혔다. 오산지구는 대한주택공사와 군인공제회가 공동 시행한다.

오산지구는 당초 군인공제회에서 민간사업으로 추진해 왔으나 일부 토지의 매도 거부 등 사업추진에 어려움을 겪음에 따라, 대한주택공사가 당해지역 택지공급의 필요성을 감안, 군인공제회의 요청을 받아 사업에 공동참여하게 된 것이라고 국토부는 설명했다.

공공ㆍ민간 공동 택지개발사업이란 지난 2007년 택지개발촉진법에 도입된 제도로, 민간사업자가 주택건설사업을 추진할 때 알박기, 매도거부, 과다한 보상비 요구 등으로 잔여토지를 확보할 수 없는 경우 공공부문이 수용권을 발동, 이를 해소할 수 있도록 하는 제도다.

오산시 오산지구의 입지여건은 서울로부터 약 40㎞권역에 위치한 지역으로 지구 반경 약 1.2km 범위내 오산시청이 입지하고 있으며, 경부고속도로, 경부선 철도 등과 인접해 도시 내외곽으로 교통여건이 양호하고, 인근에 화성 동탄2신도시 및 오산세교지구와 인접해 개발압력이 증대되는 지역이다.

당해지역은 주변의 공공시설(문화예술회관, 보건소)등과 연계해 문화공원과 자전거 도로를 계획하는 등 주민의 접근성 및 이용성을 고려한 수준높은 주거단지로 개발될 계획이다.

이번에 택지개발예정지구가 지정되고 개발계획이 확정됨에 따라 오산지구는 2010년 6월 실시계획 승인을 거쳐 2011년에 공사 착수, 2012년에 주택을 분양을 마치고 2013년부터 입주가 시작될 예정이다.

공급되는 총 주택 1379호 중 406호는 공공시행자인 주공에서, 나머지 973호는 민간시행자인 군인공제회에서 공급하며, 이 가운데 85㎡이하의 중소형 주택의 공급은 92%인 1272호이다.