‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’, 분양가 치솟는 시점 선점 최적기

-약 1천만 원대 계약금, 발코니 확장 무상… 차별화 혜택에 ‘준수도권’ 입지 자랑

-GTX-B노선(예정), 동서고속화철도(예정) 등 호재 따라 미래가치까지 상승 기대

▲동문건설, '춘천 동문 디 이스트 어반포레' 견본주택을 찾은 방문객

부동산 시장이 다시금 요동치고 있다. 올해 들어 아파트 분양가는 눈에 띄게 상승했고 정부의 10.15 부동산 대책(주택시장 안정화 대책) 이후 대출 규제까지 강화되면서 실수요자의 내 집 마련은 더 어려워지고 있다.

실제 서울과 경기 등 37개 지역은 이제 규제지역으로 묶이면서 주택담보대출비율(LTV) 축소, 청약 자격 제한, 전매 제한 등 각종 장벽이 높아졌다. 새 아파트 분양은 어려워졌고 그렇다고 이미 공급된 아파트를 사는 것조차 버거워졌다.

이번 대책에 앞서 정부가 공급 확대를 골자로 한 9.7 부동산 대책(주택공급 확대방안) 역시 수도권 위주의 공급 확대 정책이 집중되면서 지방은 상대적으로 신규 공급이 저조해질 것이라는 관측이 지배적이다.

수요자의 심리는 빠르게 바뀌고 있다. “조금만 더 기다리면 가격이 내려갈 것”이라는 기대는 사라지고 “지금이라도 사야 한다”라는 불안감이 시장을 지배하고 있다. 부동산 전문가는 지방의 신규 공급이 저조해지면서 시장에 나와 있는 새 아파트의 희소성이 커지며 가치 상승으로 이어질 것이라고 한다.

규제 강화라는 압박이 부동산 시장을 짓누르는 가운데, 강원 춘천에서 선착순 동호수 추첨, 계약이 진행 중인 동문건설의 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 비규제지역이라는 특징에 힘입어 선착순 동호수 추첨, 계약 물량이 빠른 속도로 소진되고 있다.

이에 단지를 선점하려는 외지인 투자 수요자의 분양문의가 증가하고 있으며 주말에는 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’ 견본주택을 찾아 이벤트 참여는 물론 선착순 동호수 추첨, 계약 물량을 선점하는 이들의 발걸음이 이어졌다.

이러한 원동력은 비규제지역의 새 아파트라는 장점 덕분이다. 우선 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 분양권 전매제한이 없어 계약 후 분양권 거래가 가능하고 실거주 의무 또한 없어 전·월세 등 임대를 놓기에 편리하며 대출 규제를 적용받지 않아 내 집 마련 비용 부담까지 상대적으로 적다. 춘천 신규 분양 단지 중 유일하게 발코니 확장을 무상으로 제공해 실질적인 취득 비용까지 절감할 수 있다.

발코니 확장비 무상 조건과 계약금 약 1천만 원대(계약금 5%)의 금액으로 입주 시까지 추가 비용 납부 부담을 덜어주는 파격적인 조건변경도 눈에 띈다.

단지의 선착순 동호수 추첨, 계약은 청약통장 없이 만 19세 이상의 국내 거주 성인이면 누구나 대상이 될 수 있다. 실수요자는 물론 규제지역에서 기회를 찾기 어려운 투자 수요까지 빠르게 유입되고 있는 이유다.

동문건설의 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’는 상품성도 뛰어나다. 이 단지는 지하 4층~지상 29층, 6개 동, 총 569가구 규모로 조성되며 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된다. 4Bay 판상형 구조와 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며 타입에 따라 알파룸과 팬트리 등 수납 특화 공간도 마련돼 실거주 만족도를 높였다.

단지 내에는 골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 독서실, 작은 도서관, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성되며 106동 최상층에는 입주민 전용 27층 스카이카페가 들어설 예정이다. 주차 공간은 전면 지하화돼 단지 전체가 공원형으로 설계된 점도 눈길을 끈다.

입지 여건도 뛰어나다. 경춘선 남춘천역과 춘천역이 차량 10분대 거리에 있어 서울 청량리역까지 1시간 내외로 이동할 수 있으며 경춘로, 중앙고속도로, 서울양양고속도로 등 광역 교통망도 인접해 있다. 향후 GTX-B 춘천 연장(예정), 동서고속화철도(예정), 제2경춘국도(예정) 등 교통 인프라 확충이 본격화되면 수도권 접근성은 더 개선될 전망이다.

교육·생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 도보 통학이 가능한 만천초를 비롯해 후평중, 봉의중, 봉의고, 강원사대부설고 등 주요 학교가 인근에 있으며 강원중, 강원고, 춘천여고 등 농어촌 특별전형 대상 학교도 가까워 교육 여건이 우수하다. 후평동, 퇴계동, 석사동 학원가 접근성도 뛰어나 학령기 자녀를 둔 가구에도 적합하다.

생활 편의시설로는 롯데마트, 이마트, 하나로마트 등 대형 유통시설과 강원대병원, 춘천성심병원 등 의료기관이 가까워 일상생활의 편의성과 안정성을 모두 갖췄다. 단지 앞을 흐르는 만천천과 인근의 소양강, 구봉산 카페거리 등 자연환경도 풍부해 여유로운 주거 환경을 원하는 수요자에게도 높은 만족도를 제공한다.

‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’의 선착순 계약과 관련된 자세한 정보는 공식 홈페이지 및 E-모델하우스를 통해 확인할 수 있으며 선착순 계약 관련 상담은 견본주택(춘천시 온의동 온의골 교차로 일원)을 방문하면 된다.