현대건설, 한남4구역 조합원 이익 극대화 약속…가구당 1.9억 보장

▲현대건설이 한남4구역에 제안한 '디에이치 한강' 조감도. (사진제공=현대건설)

현대건설이 한남4구역 조합원의 이익을 극대화하겠다고 약속했다.

18일 정비업계에 따르면 현대건설은 '5대 확약서를 제출하며 공사비 절감, 금융비용 최소화, 공사 기간 단축, 상업시설 수익 확대를 통한 분양수익 극대화까지 구체적인 수치를 기반으로 조합원당 1억9000만 원 이상의 이익을 보장하겠다고 밝혔다.

현대건설은 공사비 효율화 전략을 통해 평당 공사비 881만 원을 제시했다. 가구당 7200만 원의 절감 효과가 있는 것이다.

현대건설은 '공사도급계약서 날인 확약서'와 '대안 설계 인허가 책임 빛 비용부담 확약'서를 날인 제출하며 시공사 선정 즉시 계약체결이 가능하다는 것과 차별화된 설계를 사업지연 없이 책임지고 완료하겠다고 약속했다.

사업비 전액을 CD+0.1%로 책임 조달하겠다는 '사업비 대출 금리 확약서'를 제출하면서 215억 원의 금융비용 절감으로 가구당 약 1800만 원의 추가 이익을 제공하겠다고도 했다. 금리 상승 시에도 변동 없는 확정금리로 조합원 리스크를 최소화했다.

공사 기간은 기존보다 8개월 줄인 49개월로 약속했다. 이를 통해 금융비용을 추가로 844억 원 절감할 것으로 예상하고 있다. 공사를 약속한 기간 내에 완료하겠다는 '책임준공 확약서'도 제출했다.

상업시설 면적을 1283평 추가 확보해 641억 원의 추가 수익을 창출하겠다는 계획도 제시했다. 상권 활성화를 위해 세계적인 부동산 컨설팅 기업인 에비슨영과 협력하고 상가 분양 활성화를 위한 전담 인원도 배치하기로 했다.

미분양 발생 시 상가도 최초 일반분양가로 대물 인수해 조합원의 이익을 지키겠다는 '아파트·상가 대물인수 확약서'를 제출하며 분양 수입으로만 가구당 약 3100만 원의 추가 이익을 보장하겠다는 약속도 했다.

현대건설 관계자는 "조합원의 실질적 이익을 극대화하기 위해 준비한 5대 확약서를 통해 사업 안정성과 조합원의 경제적 혜택을 동시에 높일 것"이라며 "디에이치 한강이 한강 변의 새로운 중심이자 최고의 선택이 될 수 있도록 하겠다"고 말했다.