경기·인천 분양시장 긍정 전망 확산…"매매·전세가 상승 영향"

(자료제공=주택산업연구)

경기도와 인천 분양시장에 대한 주택사업자들의 긍정적인 전망이 확대된 것으로 나타났다. 아파트 거래량이 늘고 매매가격·전셋값이 오른 영향으로 풀이된다.

10일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 7월 아파트분양전망지수가 전국 평균 0.4p 상승한 83.4를 기록했다고 밝혔다.

수도권은 88.5로 1.6p 높아졌다. 경기(89.2→91.7), 인천(76.7→79.3)은 상승했고 서울(94.7→94.6)은 소폭 하락했다.

주산연은 "최근 수도권 거래량 증가, 매매가격·전셋값 상승, 금리 인하 기대감, 신생아 특례대출 영향으로 인한 애 첫 주택 매입수요 증가 등이 영향을 미친 것으로 보인다"고 설명했다.

비수도권은 0.1p 내린 82.3을 기록했다. 세종(94.4→100.0), 경남(82.4→87.5), 울산(72.2→76.5), 광주(68.2→71.4), 대구(73.1→76.0)는 상승했고 충북(92.3→83.3), 제주(80.0→77.8), 전남(68.8→66.7) 등은 하락했다. 충남(75.0→73.3), 부산(84.6→83.3), 대전(81.0→80.0), 강원(92.3→91.7), 전북(92.9→92.3), 경북(93.3→92.9)도 지수가 낮아졌다.

분양가격 전망지수는 113.2로 1.8p 상승했다. 대외 불확실성이 지속되면서 건자재 가격, 공사비, 금융비용, 인건비 등 분양가격에 관련된 비용이 계속 오르는 데 따른 것으로 풀이된다.

분양물량전망지수는 전월과 같은 102.9로 집계됐다. 이달 분양 예정물량이 4만4355가구로 전년 동기보다 1.7배 늘어난 영향으로 보인다.

미분양물량 전망지수도 지난달과 같은 110.3을 기록했다. 지수가 기준치(100)를 웃돌며 미분양물량이 계속 늘어날 것으로 전망된 이유는 지방 주택시장이 침체됐기 때문으로 해석된다.