서울 6억원 넘는 고가아파트 비중 30%대 회복

서울에서 6억원을 초과하는 고가아파트 비중이 7개월 만에 30%대를 회복한 것으로 나타났다.

25일 부동산써브에 따르면 서울 아파트 120만7158가구 가운데 6억원을 초과하는 아파트 수는 36만4956가구로 30.2%를 차지했다.

6억원 초과 아파트 가구수 비중은 지난해 9월말 31.5%로 최고치를 기록했으나 금융위기로 부동산 시장이 침체되자 하락세로 돌아섰다. 지난해 12월 초 30% 밑으로 떨어지더니 올 3월 말에는 28.4%까지 내려갔다.

그러나 4월부터 지금까지 상승세를 지속하면서 7개월만에 30%대를 회복한 것이다.

최근 3개월간 서울 전 지역에서 6억초과 고가아파트는 34만2987가구에서 36만4956가구로 2만1969가구가 증가했다.

지역별로 살펴보면, 양천구가 2만373가구에서 2만6375가구로 6002가구가 늘어 가장 높은 상승폭을 기록했다.

이어 송파구는 송파구 5808가구(6만2163→6만7971가구), 강동구 4929가구(1만4398가구→1만9327가구), 강남구 3263가구(8만1060가구→8만4296가구), 서초구 1413가구(5만4807가구→5만6220가구) 등 순으로 버블지역의 상승세가 두드러졌다.

반면 하락세를 나타낸 지역은 도봉구 -533가구(3113가구→2580가구), 관악구 -282가구(1921가구→1639가구), 서대문구 -131가구(1462가구→1331가구), 성북구 -45가구(3553가구→3508가구), 용산구 -22(1만8124가구→1만8102가구) 등이다.

경기도에서는 전체 177만7107가구 중 6%인 10만7512가구가 6억원을 초과했고 증가세는 나타나지 않았다.

한편, 서울과 경기 두 지역을 합친 고가아파트 가구수는 47만2468가구로 전국 전체 고가아파트 가구수(48만6458가구)의 97%를 차지했다.

스피드뱅크 관계자는 "이 같은 고가아파트의 상승세는 올 초 강남 재건축으로 촉발된 집값 상승세가 강남권 일반아파트 및 버블지역으로 확산되면서 늘어난 것으로 분석된다"고 말했다.