9월 입주 물량 중 64% 지방 ‘쏠림’…“10월 이후 수도권 입주 물량 늘어”

“시장 영향 제한적”

(자료제공=직방)

다음 달 전국 입주 물량은 지방을 중심으로 공급될 전망이다.

28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 9월 전국 아파트 입주 물량은 2만4895가구로 이 중 64%(1만5910가구)가량이 지방에서 입주하는 것으로 나타났다. 이는 전월(9895가구)보다 61% 늘어난 규모다.

지방 입주 물량은 충남 2732가구, 경남 2687가구, 울산 2625가구, 대구 2001가구 순으로 입주 물량이 많다. 그 외 부산(1609가구)과 전북(1046가구), 광주(906가구), 전남(648가구) 등 다양한 지역에서 새 아파트 입주가 진행될 예정이다.

수도권은 상대적으로 물량이 적다. 다음 달 수도권에선 전월(1만460가구)보다 14% 줄어든 8985가구가 입주한다. 이는 올해 월별 수도권 입주 물량 중 가장 적은 규모다.

경기는 7176가구로 전월 대비 물량이 소폭 증가했지만 한동안 입주 물량이 많았던 서울에서는 단 119가구만 입주한다. 인천은 송도 등에서 3개 단지 1690가구가 입주를 앞두고 있다.

다음 달 수도권 입주 물량은 급감하지만, 물량 감소가 시장에 미치는 영향은 제한적이다. 오는 4분기 수도권에서만 4만6000가구의 입주가 예정돼 있기 때문이다. 특히 10월은 경기, 인천에서 각각 5000가구 규모 대단지가 입주를 앞두고 있다. 11월은 서울에서만 6700가구가 공급되는 등 입주 물량이 집중될 것으로 보인다.

직방 관계자는 “집값 상승에 대한 기대감이 반영되며 매수 심리가 1년 전보다 안정화되어 있고, 연이은 금리 동결로 자금 공급에 대한 부담도 덜해 아파트 거래시장 관련 지표가 개선되고 있다”며 “다만 중국발 부동산 문제와 대외 경제환경이 악화되는 등 부정적인 요인이 많은 만큼 변동성은 커지고 있다”고 말했다.