[기획-부동산시장, ‘길따라 돈따라’](2)주요 도로별 유망단지

신설 고속도로 주변 아파트를 노려라

◆용인~서울간 고속도로

용인~서울간 고속도로는 용인 흥덕지구와 서울 헌릉로를 연결하는 총연장 22.9㎞ 고속도로다.

경부고속도로의 교통량을 분산시킬 수 있어 분당, 수지, 판교, 광교, 수원 영통 지역의 교통난 해소에 큰 도움을 줄 전망이다. 광교신도시에서 이 고속도로를 이용하면 서울 접근시간이 기존 1시간대에서 30분대로 빨라지는 효과가 있다.

동일하이빌은 경기도 용인시 신봉구역 2,3,4블록에서 ‘용인신봉동일하이빌’를 분양 중이다. 112~206㎡ 주택형으로 총 1462가구로 구성돼 있다. 앞으로는 광교산, 뒤로는 정평천이 흐르고 있다. 전 주택형이 남향으로 배치돼 일조권과 조망권이 가능하다.

용인~서울 간 고속도로가 개 통되면 서울 강남권까지 차로 20여분이 소요될 것으로 예상된다. 지하철 분당선 연장선도 완공 을 앞두고 있다. 분양가를 3.3㎡당 1547만원에서 1460만원으로 낮췄다.

GS건설은 용인시 수지구 성복동에서 ‘자이1,2차’를 분양 중에 있다. 114~214㎡ 주택형 1502가구로 구성돼 있다. 성복지구를 관통하는 성복천과 광교산이 있어 주변 환경이 쾌적하다. 단지 인근에 수지고, 풍덕고, 용인외고 등의 교육시설이 있다. 분양가는 3.3㎡당 1490만~1580 만원이다.

◆서울~춘천간 민자고속도로

서울~춘천간 민자고속도로는 서울시 강동구 하일동과 강원도 춘천시 동산면을 잇는다. 이 고속 도로는 총 연장 61.4㎞로, 서울~화도 구간은 6차로, 화도~춘천 구간은 4차도로로 건설되며 올해 8월에 완공 예정이다.

서울~춘천간 고속도로 개통으로 서울 및 구리, 남양주 일대 수도권 동북부의 교통난이 크게 해소될 것으로 기대된다.

대우자동차판매 건설부문은 남양주시 화도읍 창현리에 ‘이안’을 분양 중이다. 110~232㎡ 주택 형으로 388가구로 구성된다. 서울~경춘간 고속도로 뿐만 아니라 단지와 인접한 마석나들목을 통 해 차량 이동이 수월하고 차로 3~5분 정도면 경춘선 마석역(2010년 개통 예정)을 이용할 수 있다. 천마산 스키장, 서울리조트, 아침고요수목원 등 레저 및 휴양시설이 가깝다. 분양가는 3.3 ㎡당 690만∼874만원이다.

KCC건설이 강원 춘천시 동면 만천리에 주택형 110~159㎡ 총 384가구로 구성 된 ‘KCC스위첸’을 분양 중이다. 주거밀집단지와 떨어져 있으나 단지 주변에 자리한 구봉산 줄기로 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 입주는 오는 10월 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 540만~566만원이다.

◆ 인천대교

송도국제도시와 영종도를 잇는 총연장 21.3㎞의 다리로 인천국제공항에서 송도까지 차로 20분이면 닿을 수 있을 전망이다. 송도국제도시와 영종하늘도시에서 각각 2534가구, 1만2128가구가 분양을 준비 중이다.

포스코건설은 송도국제업무단지 D15블록에 110~200㎡ 548가구를 4월, D16블록과 D7-1, 8블록에 각각 110~184㎡ 592가구, 114~174㎡ 1014가구를 6월 분양할 계획이다. 오는 7월 인천지하철 1호선 연장선, 2010년 제3경인고속도로 개통으로 수도권 진입이 더욱 쉬워질 것으로 보인다.

영종하늘도시에서는 A32블록, A42블록 분양이 6월 예정돼 있다. 신명종합건설이 A32블록에 79㎡ 1002가구, 금광건업이 A42블록에 83㎡ 1253가구 분양을 준비 중이다. 2010년 말 인천국제공항철도 2차구간(김포공항~서울역) 개통으로 교통여건이 한층 좋아질 전망이다.

이외 현대건설이 영종하늘도시 A45블록에 112㎡ 1630가구를 8월, 이어 9월에는 우미건설이 영종하늘도시 A30블록, A38블록에 각각 109㎡ 1311가구, 79㎡ 1648가구를 분양할 예정이다.

◆ 서울~문산, 서울 ~ 광명 고속도로

수도권 서부에서는 제2자유로를 비롯해 2014년 개통 예정인 서울~문산 간 고속도로와 광명~서울고속도로가 주변 집값에 영향을 줄 것으로 예상된다.

서울~문산 간 고속도로는 파주시 금촌IC에서 시작해 남쪽으로 서울 마포구 상암동의 향동IC까지 이어진다. 그 후 문산읍 내포리까지 연결되는 것으로 돼 있다. 이 도로는 경기도 파주에서 분양하는 아파트 단지에 혜택을 줄 것으로 보인다.

광명~서울고속도로는 경기 광명시 가학동에서 서울 강서구 가양동까지 이어진다. 이 도로가 개통되면 수원~광명고속도로와 광명~서울고속도로가 시흥에서 만나 수원에서도 광명과 서울로 쉽게 갈 수 있게 된다. 경기도 광명시와 서울 강서구 일대가 수혜 대상 지역이다.

광명역세권지구 B1, B2블록에서 대한주택공사가 공급하는 1527가구를 눈여겨볼 필요가 있다. 면적은 99~112㎡며 홈에버와 홈플러스 등 생활편의시설이 가깝다. 광명역세권 택지개발지구는 서해안고속도로, 제2경인고속도로 등도 인접해 있다. 강남순환도로가 개통되면 강남 접근성도 좋아진다.

동부건설은 강서구 공항동에 공항연립 재건축 아파트 215가구 중 75~146㎡ 112가구를 공급한다. 김포공항이 가까워 공항 내 편의시설을 이용할 수 있다.

◆서수원~평택간 민자고속도로

서수원~평택간 민자고속도로는 오는 10월에 개통될 예정이다.

연장 38.5㎞의 십자 도로로 동서 방향으로는 화성시 봉담읍과 동탄면을 연결하고 남북방향으로는 평택시 오성면과 화성시 태안읍 을 잇는다. 이 고속도로가 개통이 되면 교통 혼잡 상태를 보이고 있는 경부, 서해안선 등 수도 권 남부와 남북방향 간선망이 보완된다.

대우자동차건설부문은 경기도 평택시 청북면 청북지구 5블록에 주택형 114~115㎡ 총 640가구로 구성 된 ‘이안’을 분양 중이다. 전 가구가 남향배치로 되어 있다. 단지 인근에 국도 39호선 이 남북으로 통과하며, 서해안고속국도·평택~안성간 고속국도가 가까이 있어 수도권 진출입이 용이하다. 분양가는 3.3㎡당 613만원 정도한다.