서울 개별주택가격 지난해 보다 평균 2.5% 하락

경제위기에 따른 실물경기 침체로 지난해 서울시내 개별주택 가격이 평균 2.5% 하락한 것으로 나타났다. 특히 강남, 서초, 송파 등 강남3구 소재 주택가격은 4%이상 하락해 낙폭이 가장 컸다.

서울시는 올해 단독주택 39만가구의 가격 상승률을 분석한 결과 지난해보다 2.5% 하락했다고 29일 발표했다.

이는 지난해 서울시 개별주택 가격이 6.8% 상승한 것을 감안할때 큰폭의 하락세를 나타낸 것으로 올해 전국 평균가격이 1.8% 하락한 것과 비교해도 많이 떨어진 것이다.

개별주택수는 재건축·재개발 등 뉴타운사업 진행으로 인해 지난 해(40만3000가구) 보다 3.2%(1만3000가구) 감소했으며 개별주택 가격수준별 분포는 1억원 초과 2억원 이하 주택이 14만5000가구로 전체의 37.2%를 차지해 가장 많은 것으로 나타났다.

6억원 초과 주택은 지난해보다 2000가구 감소한 1만9000가구로 5.1%를 차지했는데 강남3구가 1만900가구로 강남(5969가구), 서초(3177가구), 송파(1734가구) 등 이른바 강남 3구가 전체 종부세 과세대상 가구의 절반 이상(55.1%)을 차지했다.

반면 개발호재가 풍부해 상승세를 타고 있는 성동(-0.12%), 용산(-0.82%), 강서구(-1.16%)는 기대감이 반영돼 하락율이 평균에 훨씬 못 미쳤다.

개별주택가격은 이달 30일부터 6월1일까지 서울시 홈페이지(www.seoul.go.kr)나 해당 주택이 있는 구청에서 확인할 수 있으며 주택가격에 이의가 있는 경우 해당 구청에 이의신청할 수 있다.

서울시 관계자는 "최근 경제위기에 따른 부동산 실물경기 침체의 영향으로 2006년 조사를 시작한 이래 처음으로 하락세를 보인 것으로 분석된다"고 말했다.