아파트 거래 2개월 연속 증가

아파트 거래 시장이 올들어 활기를 띠고 있는 것으로 나타났다.

15일 국토해양부가 공개한 3월신고분 아파트 실거래가 자료에 따르면 3월 한달간 아파트 거래건수는 총 3만7398건으로 2월(2만8741건)보다 30.1%인 8657건이 늘었다.

정상적인 시장에서의 월 평균 거래건수가 3만-4만건인 것을 고려하면 주택시장이 이미 정상궤도에 올랐거나 거의 다가선 것으로 분석되고 있다. 이에 따라 올 봄에는 오랜 만에 봄 성수기가 재현될 것으로 전망된다.

지역별로는 서울에서 3957건이 신고돼 전월보다 31.5% 늘어났다. 이중 강남 3구(1186건)의 경우는 소폭 감소해 투기지역 해제 지연에 따른 실망으로 판단된다. 반면 강북 14구의 경우 1347건이 신고돼 65.3% 증가했다.

실거래가도 상승세를 보이고 있다. 서울 대치동 은마아파트 77㎡형 4층은 8억9000만원과 8억9800만원에 각각 거래돼 전월(8억3000만원)보다 6천만원 이상 높았으며 이 아파트 13층도 9억원, 9억1000만원으로 신고돼 2개월전(8억8000만원)보다 높은 가격에 거래됐다.

반면 서울 개포동 주공1단지 51㎡형 4층은 8억4000만원으로 전달(8억4500만원, 8억9900만원)보다 오히려 낮아졌다. 또 서울 반포동 AID차관아파트 73㎡형 2층도 전달에는 9억8000만원으로 신고됐으나 지난달에는 8억7500만원, 8억9000만원, 9억2000만원의 매매가가 신고돼 역시 낮아졌다.