7월 서울 아파트 경매 낙찰률 26.6%…13년 만에 최저

▲최근 1년 서울 아파트 경매 진행건수, 낙찰가율, 낙찰률 추이 (자료제공=지지옥션)

지난달 서울 아파트 경매 낙찰률이 13년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다.

법원경매 전문기업 지지옥션이 11일 발표한 ‘2022년 7월 경매동향보고서’에 따르면 서울 아파트 경매지표가 모두 하락했다. 특히 낙찰률은 26.6%로 6월(56.1%)보다 29.5%포인트(p) 하락하면서 2008년 12월(22.5%) 이후 13년 7개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 낙찰가율은 전월(110.0%) 대비 13.4%p 하락한 96.6%를 기록했다. 평균 응찰자 수도 전월(3.6명)보다 0.6명이 줄어든 3.0명으로 올해 들어 가장 적었다.

지지옥션 관계자는 “지속되는 대출규제와 지난달 단행된 빅스텝(0.5%p) 기준금리 인상, 매매시장 위축이 경매지표 하락에 영향을 미친 것으로 보인다”고 설명했다.

전국 아파트 경매 진행 건수는 1262건으로 이 중 546건이 낙찰됐다. 낙찰률은 43.3%로 전월(45.0%)과 비교하면 1.7%p 떨어졌다. 낙찰가율은 전월(93.8%) 대비 3.2%p 낮은 90.6%를 기록해 올해 5월부터 3개월째 내림세다. 평균 응찰자 수는 5.8명으로 집계됐다.

경기 아파트 낙찰률은 45.6%로 전월(46.4%) 대비 0.8%p 하락했다. 낙찰가율은 92.6%로 전월(90.7%)보다 1.9%p 올랐다. 평균 응찰자 수는 10.3명으로 전월(8.0명)과 비교하면 2.4명이 증가했다. 경기는 감정가 2억 원대 이하 아파트에 매수세가 몰리면서 낙찰가율과 평균 응찰자 수가 소폭 반등했다.

인천 아파트 낙찰률은 31.3%로 역대 세 번째 낮은 낙찰률을 기록했다. 낙찰가율(89.1%)은 전월(88.8%)과 비슷한 수준으로 두 달 연속 80%대에 머무르고 있다. 평균 응찰자 수는 전월(5.4명)보다 0.9명이 감소한 4.5명이다.

지방 5대 광역시 중에서는 대전 아파트 낙찰가율이 큰 폭으로 하락했다. 대전 아파트 낙찰가율은 76.2%로 전월(88.4%) 대비 12.2%p 하락하면서 2014년 6월 이후 8년 만에 70%대로 진입했다.

이어 울산(86.5%)이 전월 대비 6.8%p 하락해 2년 7개월 만에 80%대로 떨어졌다. 부산(91.4%)과 광주(92.5%)는 각각 4.5%p, 3.5%p 하락했다. 대구(81.5%) 낙찰가율은 전월(81.3%)과 비슷한 수준으로 3개월 연속 80%대를 기록했다.

8개 도 중에서 강원 아파트 낙찰가율이 강세를 보였다. 강원 낙찰가율은 107.9%로 전월(108.2%)보다 0.4%p 낮아졌지만, 전국에서 가장 높았다. 전북은 낙찰가율이 99.1%로 전월 대비 13.3%p 상승했고, 충남은 92.3%로 전월보다 1.7%p 올랐다.

경북(84.7%)은 전월(91.9%) 대비 7.2%p 떨어졌다. 전남(84.5%)은 2.9%p 하락했고 경남(89.0%)과 충북(84.0%)은 각각 0.5%p 하락했다. 3건이 낙찰된 제주는 89.8%의 낙찰가율을 기록했으며 5건이 낙찰된 세종은 74.5%를 기록했다.