대림산업과 한화건설의 엇갈린 행보

분양 저조 '한숲 e-편한세상'... 면적 줄이고 분양가도 낮춰

아파트 한 가구 40억원대 이상의 초고가 아파트 분양으로 관심을 끌었던 대림산업의 '한숲 e-편한세상'과 한화건설의 '서울숲 한화 갤러리아 포레'가 엇갈린 행보를 보이고 있다.

대림산업은 분양 1년 만에 미분양률이 많은 이유로 아파트 면적을 줄이고 분양가를 낮추는 등 몸집줄이기에 나섰으나 한화건설은 공사계획을 그대로 유지할 계획이다.

24일 대림산업에 따르면 '한숲 e-편한세상'의 공사를 3월 중에 잠정 중단하고 면적 구성 등의 포트폴리오를 재정비한 뒤 재분양에 나설 계획이다.

이 아파트는 330㎡형 196가구로 구성된 단지로 분양가가 45억860만~45억9800만원에 달했고 높은 가격 때문에 3순위까지 신청자가 29명에 그치는 등 청약률이 저조했다.

대림산업의 관계자는 "시장이 호황일 때에는 아파트 면적이 커도 문제가 없었지만 지금은 사정이 다르기 때문에 면적을 줄여 팔릴 수 있는 상품을 만들 것"이라고 설명했다.

그러나 대림산업이 아파트 면적을 줄이고 분양가를 인하하면 기존 계약자들이 해지에 따른 위약금을 요구 하는 등 후유증이 야기될 것으로 보인다.

이와 함께 뚝섬에서 나란히 청약에 나섰던 한화건설은 기존 면적 및 공사계획을 그대로 유지할 계획이다. 한화건설의 '서울숲 한화 갤러리아 포레'는 233~377㎡형으로 구성됐으며 오는 2011년 6월 입주 예정이다.

지난해 3월 분양한 이 아파트는 3.3㎡당 분양가격은 최고 4605만원으로 사상 최고 분양가를 기록했으며, 가장 싼 아파트(233㎡)도 27억3966만원에 달한다. 그러나 '한숲 e-편한세상' 과 마찬가지로 20% 정도에 못미치는 분양률을 기록해 어려움을 겪고 있다.

이와 관련 한화건설 관계자는 "대림이 면적과 분양가를 인하한다고 발표했을때 당황스러웠다"면서 "그러나 현재 예정돼로 공사가 진행되고 있으며 서서히 미분양분이 판매되고 있기 때문에 문제가 없다"고 밝혔다.