외국인 국내 보유토지 여의도의 24.7배

지난해 외국인들은 여의도 면적의 24.7배의 땅을 소유한 것으로 집계됐다.

10일 국토해양부에 따르면 지난해 외국인은 우리나라에서 36.16㎢의 토지를 취득하고 23.97㎢를 처분해 1년 동안 12.19㎢, 6.2% 증가했다. 외국인들은 지난해 말 땅값이 하락하면서 여의도 면적의 1.4배를 새로 사들인 것으로 나타났다.

지난해 말 현재 외국인 소유 토지는 210.35㎢로 여의도 전체 면적(8.5㎢)의 24.7 배로 늘어났다. 우리나라 전체 국토 면적을 기준으로 하면 0.2% 수준이며 총 가격은 28조9157억원이다.

외국인의 토지 취득은 1998년 6월 부동산시장 개방 이후 2000년까지는 30% 이상 급증했다가 2002년 이후에는 4% 또는 7%대의 증가율을 보였으며 2007년(9.9 %)에는 일시 급증했었다.

지난해 외국인의 신규 취득 현황은 합작법인이 17.31㎢(47.9%)를 사들여 가장 많았으며, 외국국적동포 16.85㎢(46.6%), 순수외국인 1.06㎢(2.9%), 외국법인 0.94㎢(2.6%) 등의 순이었다. 법인은 에스엔앤시(뉴칼레도니아)가 전남 광양시의 공장용지 0.20㎢, 에스-오일(네델란드합작)가 주유소 부지(상업용) 0.16㎢ 등을 사들인 게 대표적이다.

용도별로는 선산 등 기타용이 41.3%로 가장 많이 차지했으며 주거용 30.8%, 공장용 25.1%, 상업용 2.2% 등이었다.

지난해 외국인 소유 토지 면적이 가장 많이 늘어난 시도는 전남(3.67㎢)이었으며 경기(2.08㎢)와 충남(1.69㎢)도 많이 늘었다. 반면 광주(0.18㎢)와 부산(0.12㎢)은 감소했다.

지난해 말 현재 외국인 토지를 소유 주체별로 보면 외국국적동포가 47.3%로 가장 많았으며 합작법인과 외국법인은 각각 38.1%, 9.9%를 가지고 있다. 용도는 선산, 노후활용 등이 54.6%, 공장용 35.3%, 주거용 4.9% 등이다.

한편, 지난해 땅 처분은 합작법인이 66.8%, 외국국적동포가 27.7%를 각각 매각했다. 용도별로는 주거용(53.2%)을 가장 많이 팔았다. 임야 등 기타(19.6%)와 공장용지(18.9%)의 처분이 뒤를 이었다.