울산 선바위ㆍ대전 상서, 신규 택지로 지정…수도권 택지는 빠져

▲울산 선바위지구 개발 구상도. (자료제공=국토교통부)

울산과 대전에 총 2만1000가구가 공급된다. 시장의 관심을 받았던 수도권 신규 택지는 이번 발표에서 빠졌다.

국토교통부는 29일 울산 울주군 입암리 선바위지구와 대전 대덕구 상서동 상서지구를 신규 공공택지 후보지로 발표했다. 2·4공급 대책을 발표한 후 두 번째로 공개되는 공공택지 후보다. 국토부는 2월 말 경기 광명ㆍ시흥지구(7만 가구)와 부산 대저지구(1만8000가구), 광주 산정지구(1만3000가구)를 신규 택지 후보지로 발표했다.

울산 선바위지구는 183만㎡ 규모 부지에 1만5000가구가 공급된다. 동해고속도로, 국도24호선와 인접해 울산 도심이나 다른 지역을 오가기 편리한 게 장점이다. 선바위지구엔 울산과학기술원(UNIST)와 울산대 등 주변 교육ㆍ연구기관과 연계한 지역산업 종사자 주거단지와 산·학·연 클러스터 등이 조성된다.

▲대전 상서지구 개발 구상도. (자료제공=국토교통부)

26만㎡ 규모의 대전 상서지구엔 인근 대덕산업단지, 평촌중소기업단지 종사자를 위한 3000가구 규모 직주근접형 행복타운이 조성된다. 대덕 원도심 활성화를 위해 행복타운에 입주민과 지역 주민, 주변 기업 종사자가 모두 이용할 수 있는 생활 SOC(사회간접자본) 시설도 확충된다.

국토부는 내년 상반기 중 선바위지구와 상서지구 지구 지정 절차를 마치기로 했다. 2025년엔 입주자 모집도 시작한다.

이날 발표된 공공택지 후보지 일대는 토지거래허가구역으로 지정된다. 이 지역에서 일정 면적이 넘는 토지를 사려면 사전에 관할 기초자치단체에 허가를 받아야 한다. 주민 공람 공고 이후엔 건축, 토지 분할 등 개발 행위도 제한된다. 투기 세력 유입을 막고 보상금을 늘리기 위한 편법 개발을 차단하기 위해서다. 국토부는 투기 신고자를 포상하는 '투파라치' 제도도 운용한다.

이번 신규 택지 후보지 발표에서 수도권 부지는 제외됐다. 국토부는 수도권을 포함한 11개 지역에서 신규 택지 지정 여부를 검토하고 있으나 결정이 늦어졌다. 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기 신도시 땅 투기 의혹 사태 이후 투기 자금 유입 여부가 택지 공급에서 중요해졌기 때문이다. 국토부는 남은 신규 택지 후보지는 하반기 공개하기로 했다. 시장에선 경기 김포시 고촌읍과 고양시 화전동 등을 유력 후보지로 꼽는다.