꺾이는 서울 아파트 매수심리…4개월 만에 공급이 수요 초과

▲서울에서 아파트 매수심리가 4개월여 만에 진정세를 나타냈다. 사진은 서울시내 아파트 밀집지역 모습. (신태현 기자 holjjak@)

서울 아파트 매수심리가 4개월여 만에 진정세를 보였다.

9일 한국부동산원에 따르면 이번 주(5일 기준) 서울 아파트 매매수급 지수는 96.1로, 전주(101.0)보다 4.9포인트 내려갔다. 이 지수가 기준선 아래로 떨어진 건 작년 11월 넷째 주(99.8) 이후 처음이다.

매매수급 지수는 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 수치다. '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많고, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다.

서울 아파트 매매수급 지수는 지난해 등락을 거듭하다가 작년 11월 마지막 주 100을 넘긴 뒤 지난주까지 18주 연속 100을 넘었다. 2월 둘째 주 111.9까지 오른 매매수급 지수는 정부의 2·4 공급대책 발표 후인 2월 셋째 주 110.6으로 내린 뒤 8주 연속 떨어졌다.

2·4 대책 발표 후 서울 인근에 공급이 충분히 이뤄질 것이라는 기대감이 생기면서 '패닉바잉'(공황구매)이 진정되고, 공시가격 상승에 따른 세금 부담 우려까지 더해져 매수심리가 꺾였다는 게 전문가들의 분석이다.

강북권(한강 이북 14개 구)은 95.0으로 2주째 100을 밑돌았다. 강남권(한강 이남 11개 구)도 97.2로 18주 만에 100 아래로 내려갔다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "서울 부동산 시장이 숨고르기를 보이지만 서울시장에 부동산 규제 완화를 내세웠던 오세훈 후보가 당선되면서 시장이 어떻게 반응할지 지켜봐야 할 것으로 보인다"고 말했다.