건설사들 새해 ‘마수걸이’ 분양 '눈길'

▲'e편한세상 가평 퍼스트원' 투시도. (자료 제공=대림산업)

정부의 잇단 부동산 규제에도 전국적으로 분양 물량이 쏟아질 전망이다. 이 가운데 각 건설사들의 새해 마수걸이 분양 단지에 관심이 쏠린다.

통상 새해 첫 분양 단지는 한 해 사업의 성패에 영향을 줄 수 있어 건설사들이 공을 들이고, 대체로 청약 성적도 우수하다. 올해부터는 특별공급 등에서 청약 문턱이 비교적 낮아져 분양시장에 더 많은 수요가 몰릴 것으로 분양업계는 보고 있다.

이달부터는 신혼부부, 생애최초 특별공급 요건이 완화된다. 기존 월평균 소득 100%(맞벌이 120%)에서 130%(맞벌이 140%)로 완화되고, 생애최초 특별공급 소득 기준도 공공주택은 130% 이하, 민영주택은 160% 이하로 완화된다.

특별공급 중 일반공급 비율도 기존 25%에서 30%로 늘어난다. 생애최초 특별공급은 우선공급 70%, 일반공급 30%로 나누어 공급된다. 완화된 소득 요건을 충족하는 사람들이 신청할 수 있는 일반공급 물량이 늘어나는 것이다. 또 내달 19일부터는 분양가 상한제 주택에 실거주 의무가 부과돼 시행 이전인 1월에 분양하는 단지들이 높은 관심을 받을 것이라는 전망도 나온다.

분양업계 관계자는 “건설사들의 새해 첫 분양 단지는 한 해 사업을 이끌 주요 단지이다 보니 상징성도 높아 눈 여겨볼 필요가 있다"며 “정부의 계속된 규제에도 부동산 매입 열기가 식지 않고 있는 상황에서 전세난과 공급 부족 영향까지 더해지면서 새해에도 청약시장을 활황 장세를 보일 것 같다"고 말했다.

대림산업은 이달 경기 가평군 가평읍 대곡리 일대에서 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’을 분양한다. 전용면적 59~84㎡ 총 472가구 규모다. 가평은 수도권에서 희소성 높은 비규제지역으로 청약, 대출, 세금 등 규제에서 비교적 자유롭다. 인근에 경춘선·ITX 가평역이 있고, ITX를 이용하면 서울 청량리역까지 40분대, 용산역까지 60분대 이동이 가능하다.

현대건설은 경기 용인시 처인구 일대에서 ‘힐스테이트 용인 둔전역’을 분양한다. 전용면적 59~84㎡ 총 1721가구로 경전철 에버라인 둔전역과 보평역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다.

한화건설은 경기 수원시 장안구 파장동 일원에 들어서는 '한화 포레나 수원장안'을 분양한다. 전용면적 64·84㎡, 총 1063가구 규모로 수일초·중, 이목중, 동원고, 동우여고, 경기과학고 등이 반경 약 1Km 내에 있다.