건산硏 "내년 주택ㆍ토지가격 5~10% 하락할 것"

부동산 경기 침체가 본격화되면서 내년 주택, 토지가격이 5~10% 추가 하락할 것이라는 전망이 제기됐다.

한국건설산업연구원은 11일 서울 논현동 건설회관에서 열린 '2009년 건설ㆍ부동산 경기 전망 세미나'에서 실물경기 침체로 주택경기 회복에 상당기간이 소요될 것으로 전망했다.

연구원은 세미나에서 "실물경기 침체가 내년 하반기쯤 회복된다고 가정할 경우 내년 주택, 토지가격은 전국 기준으로 5% 이내로 하락하고, 전셋값은 3% 정도 상승할 것"으로 예측했다.

반면 "실물경기 침체 이후 금융시장의 유동성과 신용위기가 내년 하반기 이후에도 지속된다면 주택ㆍ토지값은 10%까지 하락하고, 이 경우 전셋값도 떨어질 것"으로 전망했다.

연구원은 또 "실물경기 침체가 장기화될 경우 기존의 가계 대출 및 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 건전성이 악화돼 자산 디플레이션과 금융부실로 이어질 수 있다"고 경고했다.

한편 연구원은 "내년 아파트 입주물량은 26만6639가구로 올해보다 16.7% 감소하고, 내년 주택 건설실적도 30만가구에 그칠 것"으로 예상했다.