올해 입주 아파트 절반 프리미엄 '제로'

올해 입주를 시작했거나 할 예정인 새 아파트 가운데 절반이 웃돈이 형성되지 않은 것으로 나타났다.

17일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올해 입주하는 일반분양 아파트 중 시세가 형성된 19만3263가구를 대상으로 조사한 결과, 현재 시세 중간값이 분양가에도 미치지 못하거나 동일한 아파트가 9만6553가구로 50%에 달한다.

현재 시세가 분양가격과 동일하다는 것은 그 동안 납입한 자금의 이자를 감안할 때 사실상 마이너스 프리미엄이라 볼 수 있다.

특히, 서울을 포함한 수도권에서 마이너스 프리미엄을 나타낸 단지는 12.6%수준인 반면 지방에서는 73.9%로 나타나 지방의 미분양 사태 영향이 큰 것으로 분석된다.

지역별로 광주광역시에서 12개 단지 7340가구가 올해 입주했고, 이 가운데 분양가보다 시세가 오른 아파트는 245가구 밖에 없어 사실상 마이너스 프리미엄을 나타낸 가구가 96.7%(7095가구)에 달해 가장 높았다.

이어 ▲전북 95.1%(5633가구) ▲경북 89.4%(8558가구) ▲대구 82.3%(2만1508가구) ▲경남 81.6%(1만4159가구) ▲충남 79.4%(8691가구) ▲강원 79.1%(3516가구) ▲전남 73.5%(3361가구) ▲충북 57.2%(3298가구) ▲대전 54.4%(2829가구) ▲부산 52.1%(7428가구) ▲울산 32.3%(2793가구) 순이었다.

반면, 인천은 1만1880가구 가운데 1124가구만이 마이너스 프리미엄을 나타내 비율이 9.5%로 가장 낮았고, 서울 12.8%(2461가구), 경기 13.3%(5890가구)로 나타났다.

부동산써브 손재승 연구원은 "지방권의 공급과잉과 분양가 끌어올리기 등에 따른 미분양 사태영향이 크다"며 "지방 부동산경기가 다시 살아나기 위해서는 적지 않은 시간이 걸릴 것"이라고 말했다.