[투자유망상품] 삼성증권, ‘공모 리츠’로 대체투자 시작하세요

부동산 물건 분산 투자… 주식처럼 매도

삼성증권이 공모 리츠 대체 투자 캠페인에 박차를 가한다.

삼성증권은 17일 전 지점 동시 세미나를 개최해 리츠 투자전략을 제시할 계획이다.

삼성증권 관계자는 “사내 전문가가 총출동해 최근 투자자 관심 높은 ‘리츠 투자전략’과 ‘배당 투자전략’, ‘대주주 양도세’ 등을 주제로 강연을 펼칠 예정”이라며 “최근 들어 글로벌 경제의 불확실성이 높아지고 저금리 환경이 장기화하면서 안정적인 배당수익이 기대되는 공모리츠에 대한 투자자들의 관심이 많이 증가하고 있다”고 말했다.

리츠는 투자자의 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 증권에 투자하고, 여기서 발생하는 임대수익이나 매각차익 등을 배당하는 부동산 투자회사다. 투자자들은 리츠 회사의 주주 자격을 갖게 된다.

폐쇄형 부동산 펀드의 경우 기관투자자 등으로부터 거액의 투자자금을 모아 특정한 한 개 또는 소수의 부동산에 집중 투자하고 일정한 기간 후에 청산해 투자금을 돌려받는 구조가 많다.

반면 공모 리츠는 다수의 부동산 물건에 분산 투자하는 경우가 많아 부동산 펀드 대비 배당과 가격의 안정성이 높다.

또한 펀드가 아닌 영속기업의 형태인 만큼 상장된 일반주식처럼 언제라도 편리하게 매도해 현금화할 수 있다.

특히 상장 후에도 주식매수를 통해 쉽게 투자할 수 있다는 점에서 대체투자의 대중화 시대를 선도할 대표 상품으로 꼽힌다.

정부가 9월 11일 ‘공모형 부동산간접투자 활성화 방안’을 발표함에 따라 개인투자자의 경우 투자금의 5000만 원까지 배당소득 분리과세를 적용받을 수 있어, 절세 혜택까지 누릴 수 있게 됐다.

삼성증권 CPC전략실장 이병열 상무는 “저금리 지속으로 안정적 배당이 기대되는 자산에 관한 관심이 크게 늘고 있지만 투자자들이 쉽게 접근할 수 있는 대중상품이 많지 않다”며 “공모 리츠를 통해 대체투자의 대중화 시대를 활짝 열 수 있도록 세미나와 각종 자료 발간 등 다양한 노력을 펼칠 예정”이라고 말했다.