범 강남권 아파트값 ‘곤두박질’

송파구 전체 하락가구 중 26.39%로 가장 많아

최근 강남권 아파트값이 하락하면서 범 강남권에 매매가 하락단지가 몰려있는 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산뱅크는 올 6월 서울지역의 3.3㎡당 평균 매매가를 조사한 결과, 지난해 같은 기간에 비해 가격이 하락한 단지는 총 583단지 17만659가구로 나타났다고 6일 밝혔다.

이중, 강남권인 강남, 서초, 송파, 강동, 양천구가 총 300단지 14만2464가구로 전체 하락단지 중 83%나 차지하고 있는 것으로 조사됐다.

특히, 송파구가 전체 하락가구 중 26.39%를 차지해 가장 많은 곳으로 집계됐으며 강남구 19.10%, 강동구 16.40%, 양천구 13.51% 순으로 나타났다.

비강남권에서는 강서구에 가장 많은 하락가구가 있는 것으로 나타났으며 전체 하락가구 중 4.83%를 차지했다.

이어, ▲광진구 3.18% ▲영등포구 2.05% ▲관악구 1.89% ▲동작구 1.37% ▲구로구 1.17% ▲마포구 1.06% ▲중구 0.37% ▲종로구 0.10% ▲도봉구 0.07% ▲용산구는 0.06% ▲동대문구 0.05% 순으로 나타났다.

범 강남권에서 매매가가 가장 많이 하락한 곳은 강동구 암사동 현대홈타운 108㎡(32평형)로 지난해 6월 3.3㎡당 평균 매매가는 2197만원으로 동기대비 364만원 하락한 1833만원이며 변동률은 -16.6%였다.

이어, 강남구 삼성동 상아2차 82.5㎡(25평형)는 지난해 6월 3.3㎡당 평균 매매가 3208만원에서 520만원 하락한 2688만원으로 동기대비 변동률은 -16.2%로 떨어졌다.

부동산뱅크 나기숙 주임연구원은 "범 강남권의 매매가 하락 가구 수가 많은 것은 최근 잠실, 반포 등에 신규물량이 많아지고 정부의 세 부담 및 부동산 규제정책으로 인한 것으로 풀이 된다"고 설명했다.