서울 아파트 매매시장 30·40대가 주도…거래 절반 이상 차지

유주택자 규제 강화로 무주택 실수요 중심 30대 매입 부각

서울 아파트 매매시장을 30ㆍ40대가 주도하는 것으로 나타났다.

20일 한국감정원과 국토교통부가 발표한 연령대별 주택ㆍ아파트 매매거래량 통계에 따르면 올해 1~4월 서울 아파트 매매건수는 총 7795건으로 집계됐다.

매입 비중이 가장 높은 연령대는 40대(26.7%, 2078건)로 나타났다. 이어 30대 비중이 26.1%(2034건)로 조사됐다. 전체 거래에서 30ㆍ40대가 차지하는 비중이 절반을 넘은 것이다.

특히 30대 매입 비중이 갈수록 확대돼 눈길을 끌었다. 올해 1월 40대 거래 비중이 28.4%로, 30대(25.4%)보다 우위에 있었으나, 2ㆍ3월에는 30대 비중이 40대를 앞질렀다. 이에 1분기 기준으로는 30대 매입비중(26.7%)이 40대(26.1%)를 근소한 차이로 따돌리기도 했다.

최근 유주택자에 대한 규제가 강화되면서 주택 보유 비중이 큰 40대보다 무주택 실수요 중심인 30대의 주택 매입이 활발한 것으로 분석된다.

서울 내 자치구별로 보면 강남 3구에서는 40대의 매입 비중이 높았다. 강남구 아파트의 올해 40대 매입 비중은 43.5%(173건)로 집계됐다. 30대의 매입 비중은 15.1%(60건)를 기록했다. 서초구와 송파구도 40대 매입 비중이 각각 34.2%, 30.8%로 높게 나타났다.

서울 도심권의 새 아파트 입주가 많은 지역에선 30대 매입 비중이 컸다. 마포구에서 올해 거래된 아파트의 25.3%, 성동구는 35.3%를 30대가 매입했다. 용산구의 경우 30대(23.6%) 비중이 50대와 같았다.

이 밖에 소형 아파트가 밀집돼 있는 노원구와 도봉구도 30대 비중이 각각 30.8%, 27.1%로 40대보다 높았다.