뉴욕 명소 ‘크라이슬러빌딩’, 부동산 재벌 애비 로젠이 인수

아부다비 국부펀드, 토지임대료 폭등에 막대한 손해 보고 매각

▲크라이슬러빌딩 전경. 뉴욕/AP뉴시스

뉴욕을 상징하는 유명한 마천루 중 하나인 77층 크라이슬러빌딩의 주인이 바뀐다.

크라이슬러빌딩 지분 90%를 보유한 아랍에미리트(UAE) 아부다비 국부펀드 무바달라와 나머지 지분 10%를 가진 부동산 업체 티시먼스파이어가 빌딩을 RFR홀딩에 매각하기로 합의했다고 9일(현지시간) 미국 CNN방송이 보도했다. RFR홀딩은 뉴욕 부동산 재벌 애비 로젠이 거느린 부동산 투자회사다.

소식통에 따르면 RFR홀딩은 크라이슬러빌딩을 약 1억5000만 달러(약 1706억 원)에 인수한다. 무바달라는 앞서 2008년 크라이슬러빌딩 지분을 8억 달러에 사들였는데 막대한 손해를 보고 매각하게 된 것이다.

CNN은 무바달라 측이 토지임대료 폭등을 감당할 수 없어 결국 빌딩을 매각하기에 이르렀다고 설명했다. 크라이슬러빌딩은 건물과 토지 소유주가 다르다. 이 지역 토지는 뉴욕 사립대인 쿠퍼유니언스쿨이 보유하고 있다. 빌딩 소유주가 지불해야 하는 토지임대료는 기존의 연간 775만 달러에서 지난해 3250만 달러로 폭등했으며 오는 2028년에는 4100만 달러로 뛸 전망이다. 토지임대료가 빌딩 수익 대부분을 빨아들이고 있다고 현지 부동산 중개업체들은 지적했다.

아울러 크라이슬러빌딩은 현재 약 40만 평방피트(약 3만7161㎡)의 공간이 임대되지 않은 채로 있으며 새 세입자 유치를 위해 약 2억 달러의 시설 보수비도 필요하다.

그럼에도 크라이슬러빌딩은 뉴욕의 명소 중 하나여서 RFR홀딩이 투자를 결정한 것으로 보인다. 크라이슬러빌딩은 크라이슬러를 설립한 윌터 P. 크라이슬러가 해당 프로젝트를 인수해 1930년 완공한 건물로, 이듬해 엠파이어스테이트빌딩 등장 전까지 약 1년간 세계 최고층 빌딩 지위에 있었다. 크라이슬러 본사도 1953년까지 이 빌딩에 있었다.

‘맨 인 블랙 3’와 ‘스파이더맨’ 등 인기 할리우드 영화에 크라이슬러빌딩이 나와 뉴욕을 가보지 않은 사람이라도 이 빌딩의 존재를 알 정도라고 CNN은 설명했다.