강남 진입, 경기 아파트 3채 팔아도 모자란다

서울 진입을 위한 필요자금은 갈수록 증가하고 있는 것으로 나타났다. 특히 강남구로 옮기려면 경기지역 아파트 3채 팔아도 부족한 것으로 조사됐다.

닥터아파트가 수도권에서 가장 많은 비중을 차지하고 있는 99~128㎡의 지역별 평균 매매가를 살펴본 결과 3월말 기준으로 서울은 3.3㎡당 1천6백64만원, 경기는 3.3㎡당 9백35만원인 것으로 나타났다.

105㎡를 기준으로 경기에서 서울로 옮기려면 2억원 이상의 자금이 추가로 필요한 셈이다.

교육문제로 경기에서 서울로 진입하는 경우에는 최소 1억원의 여유자금이 필요했다.

서울 인기 학군지역의 105㎡ 평균 매매가는 △강남구 대치동 10억9천8백60만원 △양천구 목동 7억2천1백70만원 △노원구 중계동 4억76만원.

경기 105㎡ 평균 매매가가 2억9천9백27만원을 감안하면 강남구 대치동으로 이동해 오기 위해서는 7억9천9백33만원이 필요하고 양천구 목동은 4억2천2백43만원, 노원구 중계동은 1억1백49만원의 추가 자금이 필요하다.

또 경기에서 편의시설과 교통이 잘 갖춰진 서울 강남권과 도심권으로 진입하기 위해서는 강남권의 경우 5억8백41만원의 추가자금이, 도심권의 경우 2억3천1만원이 각각 필요했다.

특히 서울에서 가장 높은 시세를 형성하고 있는 강남구(105㎡ 평균 매매가 10억2백29만원)로 진입할 경우에는 7억3백2만원의 자금이 필요해 현재 경기지역 아파트(2억9천9백27만원) 3채를 팔아도 강남구로 옮기는 것은 어렵다.