네티즌 76%,“소형아파트 내년에도 상승 예감”

네티즌 10명 중 7명은 내년 소형아파트 가격이 상승할 것으로 예상했다.

부동산포털 닥터아파트가 만 20세 이상 실명인증 회원 2천7백85명을 대상으로 11월 9일부터 11월 23일까지 소형아파트 선호도에 대한 설문조사를 실시했다.

내년 상반기까지 소형아파트 가격에 대해 묻는 질문에는 전체 응답자의 75.9%가 상승할 것으로 예상했다. 이가운데 ‘4~7% 상승’ 34.0%, ‘1~3% 상승’ 26.8%, ‘7% 이상 상승’ 15.1%였다.

반면 하락할 것이라는 의견은 3.4%로 미미해 내년에도 소형아파트 시세는 강세를 보일 것으로 전망된다.

이와 같은 소형아파트 인기 원인으로 응답자의 32.7%가 ‘20~30대 청약수요자의 매매시장 유입’, 29.7% ‘종부세 등 세금규제 적어서’, 19.7% ‘대출이 상대적으로 편해서’라고 응답했다.

소형아파트 매입 의사를 묻는 질문에는 전체 응답자 40.2%가 ‘매입하겠다’고 응답했으며, 40.3%가 ‘매수하지 않겠다’고 하여 비슷한 수치로 나타났다.

또한 내년 소형아파트 매도시기를 묻는 질문에는 응답자의 35.2%가 ‘내년 4분기’, 22.9%가 ‘내년 1분기’, 14.4%가 ‘내년 2분기’로 대답했다.

소형아파트 매입 결정에 가장 큰 영향을 미치는 요소로 69.9%가 ‘교통’을 꼽았으며 그 다음으로는 9.1% ‘편의시설’, 9% ‘단지규모’, 7.5% ‘학군’, 4.4% ‘평면구조’를 선택했다.

◆설문 내용◆

01 | 소형아파트가 인기 있는 이유는?

① 종부세 등 세금규제가 적어서 29.7%(828/2785명)

② 대출이 상대적으로 편해서 19.7%(550/2785명)

③ 환금성이 높아서 13%(363/2785명)

④ 20~30대 청약수요자 매매시장 유입돼 32.7%(910/2785명)

⑤ 리모델링규제 완화 4.8%(134/2785명)

02 | 소형아파트를 매수하겠습니까?

① 적극 매수하겠다 12.4%(344/2785명)

② 매수하겠다 27.8%(773/2785명)

③ 모르겠다 19.6%(547/2785명)

④ 매수할 생각 없다 34.6%(963/2785명)

⑤ 절대 매수하지 않겠다 5.7%(158/2785명)

03 | 소형아파트 매입 결정에 가장 큰 역할을 하는 것은?

① 교통 69.9%(1946/2785명)

② 학군 7.5%(210/2785명)

③ 편의시설 9.1%(254/2785명)

④ 단지규모 9%(251/2785명)

⑤ 평면구조 4.4%(123/2785명)

04 | 내년 상반기까지 소형아파트 매매가는 어떻게 될 것으로 전망하나?

① 1~3% 상승 26.8%(747/2785명)

② 4~7% 상승 34%(947/2785명)

③ 7% 이상 상승 15.1%(420/2785명)

④ 보합 20.7%(577/2785명)

⑤ 1~3% 하락 1.8%(51/2785명)

⑥ 4~7% 하락 0.6%(16/2785명)

⑦ 7% 이상 하락 1%(27/2785명)

05 | 현재 소형아파트를 보유하고 있다면 매도 시기는?

① 연내 15.4%(429/2785명)

② 2008년 1분기 22.9%(639/2785명)

③ 2008년 2분기 14.4%(400/2785명)

④ 2008년 3분기 12.1%(336/2785명)

⑤ 2008년 4분기 35.2%(980/2785명)