中상하이, 日도쿄 제치고 아태 지역 부동산 거래액 1위

중국 상하이가 일본 도쿄를 밀어내고 아시아 태평양 지역에서 부동산 거래액 1위 도시에 등극했다고 22일(현지시간) CNBC가 보도했다.

부동산 컨설팅 업체인 존스랑라살르(JLL)에 따르면 지난해 4분기 상하이는 아시아 태평양 지역에서 부동산 거래액이 가장 큰 도시로 선정됐다. 전 분기 1위였던 도쿄를 제친 것이다. 전 세계로 지역을 넓히면 상하이의 부동산 거래 규모는 뉴욕, 런던, 로스엔젤레스, 파리에 이어 5위였다.

상하이를 아시아 태평양 지역 내 부동산 거래 규모 1위 도시에 올린 주요 원인은 작년 10월 아라자산관리(ARA)가 상하이의 센추리링크 복합단지에 29억1000만 달러(약 3조3261억 원)를 투자한 데 있다. 이는 아시아 태평양 지역 전체에서 단일 거래로는 최대 규모다. JLL의 조 서우 연구원은 “작년에 부동산 거래의 주요 동력은 국내 자본이었다”며 “외국 투자자들보다 큰 규모의 국내 거래가 눈에 띄었다”고 말했다. 그는 “중국의 1선 도시(베이징·상하이·선전·광저우)들은 여전히 외국인 투자자들에게 매력적이라고 믿는다”고 덧붙였다.

작년에 아시아 태평양 지역의 총 부동산 거래량은 전년 대비 5% 증가했다. 지난 4분기에는 지난해 같은 기간보다 21%로 급증했다. 조 서우 연구원은 “브렉시트(영국의 유럽연합(EU) 탈퇴)와 미국의 도널드 트럼프 대통령 당선 등 서방의 정치적 혼란이 아시아 태평양 지역, 특히 중국에는 기회로 작용했다”고 설명했다. 작년 4분기 중국의 부동산 거래액은 155억 달러를 기록했다. 한국과 일본은 각각 74억 달러, 72억 달러를 기록했다.