숨 고르기 들어간 재건축 시장…아파트 매매가 상승률 0.14%

(자료제공=부동산114)

중도금 대출규제와 분양보증 심사 강화 등으로 재건축 시장이 숨 고르기에 들어간 것으로 보인다.

22일 부동산114에 따르면 셋째 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.14%로 전 주와 같은 수준을 유지했다. 재건축은 0.23% 상승했고, 일반아파트는 0.13% 올랐다.

아파트 가격 상승 부담과 중도금 대출규제, 분양보증 심사 강화 등이 재건축 아파트 가격의 상승폭 확대가 주춤하는 데에 영햐을 미친 것으로 보인다.

다만 서울 강동구 둔촌주공아파트와 강남구 개포주공1단지 등은 각각 무상지분율 확정과 조합원 추가분담금 감소에 가격이 소폭 상승했다. 서초는 신청사 복합개발추진, 통합재건축 추진 기대감에 매물이 귀하다.

서울은 △관악(0.35%) △양천(0.26%) △강동(0.24%) △중랑(0.24%) △서초(0.23%) △강서(0.22%) 순으로 가격이 상승했다. 강동은 재건축 아파트값이 강세를 이어가고 있다. 둔촌동 주공1~4단지가 250만~1000만원 가량 올랐다. 지난 15일 무상지분율이 확정되면서 사업진행을 기대하며 매수자들의 문의가 증가했다. 중랑은 면목동 면목한신, 신내동 데시앙 소형면적대가 250만~1000만원 가량 올랐다.

신도시는 △중동(0.14%) △일산(0.08%) △분당(0.07%) △평촌(0.04%) △판교(0.04%) △동탄(0.02%) △위례(0.01%) 순으로 매매가격이 올랐다.

경기·인천은 △광명(0.12%) △안양(0.10%) △고양(0.09%) △구리(0.08%) △시흥(0.08%) 등지 순으로 상승했다.

전세가격은 서울 0.06%, 신도시 0.01%, 경기·인천 0.03%의 변동률을 보였다. 전세수요가 증가하지는 않았지만 월세전환 등으로 만성적인 전세매물 부족 문제가 해결되지 못하며서 국지적인 오름세가 나타났다.

서울은 △중랑(0.26%) △동대문(0.19%) △노원(0.18%) △강북(0.15%) △금천(0.15%) △동작(0.15%) △마포(0.13%) 순으로 전셋값이 상승했다

신도시는 △분당(0.03%) △판교(0.03%) △산본(0.02%) 등지 순으로, 경기·인천은 △성남(0.09%) △수원(0.09%) △인천(0.08%) 등지 순으로 가격 상승을 보였다.