[新주담대] 깐깐해진 대출심사…주택대출 증가세 둔화

소득심사 강화를 골자로 한 여신심사 가이드라인 시행을 앞두고 주택담보대출 증가세가 둔화한 것으로 나타났다.

31일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대은행의 주택담보대출 잔액은 349조4955억원(지난달 28일 기준)으로 지난해 12월말(349조493억원)보다 4462억원 증가하는 데 그쳤다.

이는 이들 은행의 주택담보대출이 지난해 한해 동안 평균적으로 매월 2조7000억원 안팎(유동화 금액 제외)이 증가한 것에 견줘 6분의 1수준으로 줄어든 것이다.

1월 마지막 영업일(29일)과 일부 은행의 주택금융공사 유동화금액을 배제한 수치임을 감안해도 큰 폭으로 줄었다.

지난해 동기와 비교해도 절반 수준이다.

지난해 1월 6대은행의 주택담보대출 증가액은 9798억원이다.

1월 비수기 영향도 있지만 2월 1일 여신심사 가이드라인 시행으로 대출 시장이 위축된 것으로 전문가들은 분석하고 있다.

여심심사 가이드라인의 시행시기가 애초에는 올 2월이 아니라 1월로 알려졌던 만큼 수요자들이 주택 구입을 서두르면서 연초 거래가 줄었을 것이라는 해석도 나온다.

실제로 지난해 다소 과열됐던 부동산 경기가 최근 들어 위축되는 분위기는 올해 곳곳에서 감지되고 있다.