건설주, 어제는 '호재' 오늘은 '악재'…헷갈려

'11·15 부동산 안정화 방안' 발표로 수혜주로 지목되던 건설주들이 17일 시장에서 된서리를 맞고 있다.

주택담보대출 총량제 논란, 건설업체에 대한 세무조사, 민간부문 택지까지 분양원가 공개안 검토 등 건설업체에 악재가 될 수 있는 굵직한 사안들이 연속적으로 거론되고 있기 때문이다.

17일 유가증권시장 건설업종지수는 전날보다 1.77% 하락 중이다. 현대건설이 4.36% 떨어진 것을 비롯해 GS건설(-3.38%) 두산산업개발(-3.96%) 벽산건설(-1.54%) 동부건설(-1.35%) 등 주요 건설주가 동반 약세다.

증권가에서는 건설주의 하락과 관련 ▲금융감독당국의 시중은행에 대한 주택담보대출 자제 권고 ▲민간부문 택지까지 분양원가 공개 검토와 마이너스옵션제 도입 가능성 ▲건설업체들에 대한 잇따른 세무조사 등이 악재로 작용하고 있는 것으로 바라보고 있다.

특히 주택담보대출 총량제와 관련 금융감독당국의 부인에도 불구하고, 일각에서는 감독당국이 은행별로 대출 증액 한도를 주문한 것으로 알려지면서 사실상 총량제가 실시되는 것 아니냐는 해석도 나오고 있다.

한편, 지난 15일 주택공급 확대를 골자로한 정부의 '부동산시장 안정화방안'이 나온 직후에는 건설주들이 관련 수혜주로 꼽히기도 했다.

이번 부동산 방안이 '주택공급 확대'에 초점이 맞춰진 만큰 브랜드 가치가 있고 경쟁력이 뛰어난 대형 건설사를 중심으로 유리한 환경이 조성될 수 있다는 것이 당시 이유였다.