빌라 부활의 조건 - 그룹뉴스- 이투데이

"짓기만 해선 안 돼"⋯공급·대출보다 '빌라 신뢰' 회복 먼저 [빌라 부활의 조건③]

전문가들은 비아파트 시장을 정상화하려면 전세사기 이후 무너진 수요자의 신뢰를 회복하는 것이 중요하다고 지적한다. 금융·세제 지원으로 공급 여건을 개선하더라도 비아파트를 위험한 주택으로 보는 인식이 바뀌지 않으면 공급 확대를 뒷받침할 수요도 살아나기 어렵다는 것이다. 16일 심형석 법무법인 조율 수석전문위원(미국 IAU 교수)은 "3~5년 전 전세사기 문제를 거치면서 비아파트가 좋지 않은 상품이라는 낙인이 찍혔고 아직 그 영향에서 벗어나지 못하고 있다"며 "공급만 늘린다고 되는 것이 아니라 수요를 먼저 회복시켜야 공급도 따라올 수

2026-09-17 06:00
"4억원 이하 빌라 LTV 80%"⋯청년 원하는 집은 '딴값' [빌라 부활의 조건 ②]

청년 비아파트 LTV 최대 80% 서울 연립·아파트 가격 4.5배差 낮은 자산가치·환금성은 '숙제' 정부가 침체된 비아파트 시장의 매입 수요를 늘리기 위해 청년층을 대상으로 지원에 나섰다. 상대적으로 가격이 낮은 빌라·오피스텔 등을 청년의 내 집 마련 선택지로 만들겠다는 취지다. 하지만 정책이 겨냥한 주택과 청년이 실제 원하는 주택 사이에는 간극이 있다는 지적이 나온다. 지원 대상이 제한적이라 원하는 입지와 주거 여건을 갖춘 빌라 등을 찾기가 쉽지 않은 데다 아파트보다 환금성과 자산가치가 낮아 선호도가 떨어진다는 것이다. 16일

2026-09-17 06:00
착공 4분의 1토막…공사비·이자에 무너진 빌라 공급 생태계 [빌라 부활의 조건 ①]

수도권 비아파트 착공 3년째 1만가구대 공사비·이자 부담에 신규 사업도 위축 매입 수요 위축에 공급 회복도 ‘난항’ 수도권 비아파트 공급이 극심한 침체에 빠졌다. 다세대·다가구 등 일반주택 착공은 최근 10년 평균의 4분의 1수준까지 쪼그라들었다. 2021년과 비교하면 80% 가까이 줄었다. 전세 사기 이후 수요 위축에 공사비와 이자 부담까지 겹친 가운데 정부가 규제 완화와 금융지원에 나섰지만 무너진 공급 기반이 되살아날지는 미지수다. 16일 국토교통부에 따르면 지난해 수도권 일반주택 착공은 1만3747가구로 최근 10년 평균인

2026-09-17 06:00