[김윤경의 통섭]사어(死語)될 기로 서 있는 `내 집 마련`의 꿈

수정 2014-11-07 11:08

입력 2014-11-07 10:35

김윤경 기자

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

구글 선호매체 추가

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

기획취재팀장

시간이 지나면 세상을 움직이는 질서가 바뀌면서 공허하게 들리는 말이나 개념이 있게 마련이다. "둘만 낳아 잘 살자"는 산아제한 표어가 언제 있었나 싶고, 잡곡을 넣어 먹는 혼식을 국가가 나서서 장려했던 때도 있었다.

`내 집 마련`이란 말도 사어(死語)가 될 지경이다. 투자가 아니라 거주의 안정성을 위한 말이라는 전제 하에서.

누군들 거주의 안정성을 위해 내 집을 갖지 않고 싶을까. 정부가 죽어라 사라고 외치고 제도도 만들지만 안 산다.

미국에서도 젊은이들이 집을 안 사고 있는 추세라 한다.

지난 3일(현지시간) 발표된 미국부동산중개사협회(NAR) 연례 보고서에 따르면 생애 첫 주택 구매자의 비중은 27년만에 최저까지 떨어졌다. 올해 들어 생애 첫 주택을 구입한 사람들의 비중은 33%. 전년 38%보다 떨어졌다. 지난해 7월부터 올해 6월까지 거주 주택(Primary Residence)을 산 6500여명을 대상으로 조사한 결과다. 생애 첫 주택 구매자 비중이 가장 낮았던 때는 1987년으로 당시 비중은 30%였다. 이 비중은 통상 40% 가량. 그러나 2011년 이후엔 이 비중이 빠르게 줄고 있다.

▲전미부동산중개인협회(NAR)이 발표한 연간 생애 첫 주택 구매자 비중 추이(워싱턴포스트)

NAR은 생애 첫 주택 구매자들은 주택 시장의 바로미터가 된다는 점에서 우려된다고 말한다. 생애 첫 주택 구매자들이 늘어나면 기존 주택 소유자들이 집을 옮기거나 매매에 나서야 하기 때문에 시장이 활성화할 수 있지만, 반대의 경우엔 시장이 위축될 가능성을 보여준다는 설명이다,

그리고 생애 첫 주택 구매가 줄고 있는 건 고용 사정이 어렵고 임금 성장세도 둔화된데다 임대료도 오르고 학자금 대출 부담이 어마어마해지면서 미국인들이 주택 계약금조차도 아끼려 하고 있기 때문이라고 한다. 이것이 부동산 발 경기회복 지연을 가져올까 미국도 우려하고 있다.

미국은 부러 독려를 하고 있진 않지만 우리 정부는 주택 구매 촉진에 여념이 없다. 경기 부양을 위해서라고 한다. 틀린 말은 아니다. 그러나 사람들이 집을 안 사고 전세로만 몰리고 있는 현실은 외면하고 있다는 지적이 많다. 과녁을 잘못 조준하고 화살을 쏜다는 얘기다.

전세 보증금은 하늘 높은 줄 모른다.

국민은행 부동산 통계에 따르면 지난 9월 수도건 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세금 비율)은 66.3%로 2011년 12월 이후 최고치를 기록했다. 전국 아파트 전세가율도 지난달 사상 처음으로 70%를 넘었다. 통상적으로 전세가율이 70%를 넘으면 매매로 전환된다고 해왔지만 지금은 `통상적` 상황이 아닌 것이다.

`10.30 전월세 대책`은 전세난에 대한 뾰족한 수가 없다는 것을 여실히 보여줬다. 전세의 월세화를 기정사실로 인정하고 월세에 대한 지원을 늘렸다. 전세에 대한 대책은 여전히 "집을 사라"는 것이다.

하지만 집값이 더 떨어질 수도 있다는 전망은 실수요자들도 망설이게 만든다. 앞으로 더 낮은 가격에 살 수 있을 거라면 굳이 지금 살 이유가 없다. 특히 대출을 받아서 샀을 경우 집값이 더 떨어지게 되면 이자 부담만 는다. 지금의 집값이 너무 비싸다는 불만도 크다.

한적하고 살기 좋은 한 동네에 사는 한 주부도 우연히 만난 자리에서 한숨과 함께 이런 말을 내놓는다. "여기 살기 좋죠. 좋은 동네죠. 그런데 전세 없어요. 다 반전세(보증부 월세; 전세 보증금 전체를 올리는 대신 일부는 보증금으로 내고 나머지 상승분은 월세로 내도록 하는 것)죠. 곧 또 이사가야 하는데 아이는 싫다고 보채죠. 학교도 가까운데 여기 더 살자고. 그런데 보증금이든 월세든 맞벌이를 해도 빠듯해서 올려줄 수가 없어요."

이 분 역시 그래서 집을 사겠다는 얘기는 전혀 입에 올리지 않았다.

#생애첫주택 #NAR #전세보증금 #10.30전월세대책 #김윤경통섭

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

李대통령, 국회서 ‘821조 예산’ 설명…민생·미래성장에 방점

이재명 대통령이 2일 국회 시정연설에서 821조원 규모의 내년도 예산안 처리에 협조를 요청한다. 민생 안정과 미래 성장동력 확보를 위한 적극적 재정의 필요성을 설명하고, 주거·일자리·서민금융 지원을 통한 양극화 해소 의지를 강조할 전망이다. 이 대통령은 이날 오전 10시 국회에서 약 20분간 시정연설을 한다. 정부의 2027년도 예산안 편
양천구 신정4동 922번지 일대 재개발⋯최고 25층·2170가구 조성

9만5475㎡ 부지에 24개 동 건립 용적률 최대 300% 적용 4일 주민설명회 개최 서울 양천구 신정4동 922번지 일대 노후 주거지가 최고 25층, 2170가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈한다. 양천구는 정비계획안을 마련하고 주민설명회를 개최하는 등 정비구역 지정을 위한 행정절차에 본격 착수한다. 양천구는 신정4동 922번지 일대 재개발 정비계획
비만약 확산에 식품 소비도 바뀐다…수산식품 ‘소량·고영양’ 승부

한국 비만치료제 시장 2025년 137% 성장…세계 5위 KMI “소포장·간편식 확대하고 1회 제공량 영양정보 강화해야” 비만치료제 사용이 늘면서 식품 소비가 ‘얼마나 먹느냐’에서 ‘무엇을 먹느냐’로 바뀌고 있다. 식사량은 줄어도 단백질과 미량영양소를 충분히 섭취하려는 수요가 커지면서 수산식품을 소량·간편·고영양 제품으로 재설계해야 한다는
코스피, 美 반도체 폭락에 1%대 하락 출발…삼성전자ㆍSK하이닉스 동반약세

인텔 28%·필라델피아 반도체지수 7% 급락 여파 기관 매수에 낙폭 축소 코스피가 2일 미국 증시에서 AI 투자 우려로 반도체주가 급락한 여파에 하락 출발했다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 대형주가 약세를 보이고 있지만 기관의 매수세가 유입되면서 장 초반 낙폭을 줄이고 있다. 한국거래소에 따르면 이날 오전 9시 16분 현재 코스피는 전
1·2인 가구 66% 시대⋯전용 59㎡ 아파트, 청약시장서도 인기

4베이·드레스룸 등 공간 활용도 높여 구미·경기 광주·인천 검단 등 중소형 신규 분양 1·2인 가구가 전체 가구의 66%를 넘어서면서 전용면적 59㎡ 아파트가 주택시장에서 주목받고 있다. 건설사들이 4베이(Bay) 판상형 구조와 드레스룸, 팬트리 등 특화 설계를 도입해 공간 활용도를 높이면서 청약시장에서도 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 31일
삼성 사장단 만난 샘 올트먼…AI 시대 경영 전략 논의

전자·금융·바이오 사장단 50여 명 참석 메모리·데이터센터 분야 사업 협력 지속 내년 2월까지 전 임직원 AI 교육 완료 삼성이 샘 올트먼 오픈(Open)AI CEO를 초청해 AI가 가져올 사업 기회와 경영 방식의 변화를 논의했다. 사장단은 생성형 AI 실습에도 참여했다. 삼성은 내년 2월까지 전 임직원 교육을 마친다는 목표로 전사적인 AI 전환(AX)에
기뢰 공격까지 등장한 호르무즈 해협⋯원유 수출량 51% 감소

중동의 핵심 원유 수송로인 호르무즈 해협에서 유조선에 폭발물을 직접 부착하는 공격까지 발생하면서 해상 운송을 둘러싼 긴장이 커지고 있다. 미사일과 드론에 이어 부착식 기뢰까지 등장한 가운데, 해협을 통한 원유 수출량은 전쟁 이전의 절반 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 영국 파이낸셜타임스(FT)는 30일(현지시간) 호르무즈 해협을
FBI도 바이낸스 63억달러 탈취 배후로 북한 해커 조직 지목

TRM랩스ㆍ체이널리시스 등 사이버 보안업체 이어 北 지목 도난자산 대부분 이더리움으로 전환⋯추가 세탁 예상 바이낸스 “피해액 90% 보전”⋯1일 출금 재개 목표 미국 연방수사국(FBI)이 세계 최대 가상자산 거래소 바이낸스에서 발생한 63억달러(약 8조4100억원) 규모의 가상자산 탈취 사건을 북한의 소행으로 공식 지목했다. 앞서 블록체인 분석