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  • 다음 달부터 '연봉 이내' 신용대출 규제 풀린다
    다음 달부터 '연봉 이내' 신용대출 규제 풀린다
    하지만 이 규정이 오는 6월 말 이후 연장될 가능성이 거의 없는 만큼, 다음 달부터는 총부채원리금상환비율(DSR) 기준만 충족한다면 은행권에서 다시 연봉 이상의 신용대출을 기대할 수 있다. 금융당국 관계자는 “현행 연봉 이내 한도 규제가 경직적이라는 지적이 있는 만큼 폐지하는 방향으로 검토 중”이라고 말했다. 일부 은행 관계자들은 “규정 일몰 이후 연봉...
    2022-06-12 09:31
  • [Q&A] 김주현 금융위원장 후보자 "지금 시장은 '복합위기'… 금융ㆍ민간과 협업할 것"
    [Q&A] 김주현 금융위원장 후보자 "지금 시장은 '복합위기'… 금융ㆍ민간과 협업할 것"
    가계부채는 안정적 관리가 맞고 그런 의미에서 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 지키면서 가계 부채 안정화 정책을 유지해나가야 한다. 이제 갚을 수 있는 능력에 대한 논의는 했지만, DSR의 기본적인 정신과 취지를 유지해 나가면서 관련 부처와 가계 부채 문제를 풀어나가겠다. Q. 후보자의 가상자산에 대한 시각은? A. 기술적 이슈뿐만 아니라 여러 투자자들이...
    2022-06-07 17:35
  • [종합] 김주현 금융위원장 후보자 “금산분리·전업주의 보완 필요하다면 건들겠다”
    [종합] 김주현 금융위원장 후보자 “금산분리·전업주의 보완 필요하다면 건들겠다”
    尹 대통령, 7일 김주현 여신금융협회장 금융위원장으로 후보 지명김 후보자 “산업 구조·기술 변화 시기, 금산분리 검토 시점”가계부채, DSR 취지 강조…“DSR 기준 가계부채 안정화 정책 유지해야”가상자산 발전 가능성 의견도…“불꽃 꺼뜨리지 말아야…‘책임 있는 개발’ 필요” 김주현 금융위원장 후보자가 금산분리제도 개편을 시사했다. ‘빅 블러(Big Blur·경계...
    2022-06-07 15:35
  • 경기 아파트 거래량 반등…민생대책 등에 업고 거래절벽 벗어나나
    경기 아파트 거래량 반등…민생대책 등에 업고 거래절벽 벗어나나
    앞서 지난달 30일 정부는 ‘긴급 민생안정 10대 프로젝트’ 발표하며 주택담보인정비율(LTV) 완화와 총부채원리금산정비율(DSR)의 미래소득 반영 폭 확대를 제시했다. 대출규제 완화를 통해 청년‧신혼부부‧실수요자에게 내 집 마련의 기회를 제공하겠다는 것이다. 윤 연구원은 “윤석열 정부에서 실수요자에 한해 대출 규제를 완화하는 부분들이 시장에 영향을...
    2022-06-01 17:00
  • 서울 아파트 미분양 급증…금융 부담에 청약도 시들
    서울 아파트 미분양 급증…금융 부담에 청약도 시들
    작년 청약 경쟁률 164대 1과 비교하면 5배 이상 준 셈이다. 여 수석연구원은 “7월에는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 더 강화되면서 분양가가 높다고 생각되는 단지에서는 수요가 주춤할 것”이라며 “추가로 금리까지 인상된다면 이자 부담이 커질 수밖에 없어서 양극화 현상이 심화할 것”이라고 말했다.
    2022-06-01 16:00
  • [민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'
    [민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'
    다만 LTV가 완화되더라도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 여전해 LTV 규제 완화가 ‘100%’ 효과를 내기 어렵다는 의견도 나온다. LTV 규제가 완화되더라도 DSR 규제가 남아있는 만큼 실제 대출금액이 늘지 않아 주택 매수가 여전히 어려울 것이라는 해석이다. DSR은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율이다. 현재 대출이 2억 원을...
    2022-05-30 17:00
  • 청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미
    청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미
    △LTV 6억 원 60%·6억 원 초과 50% △총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용한 대출액, △LTV 80% △DSR 40%를 적용한 값을 비교한 대출액이다. A씨는 주택담보대출이 3억8880만 원으로 같았다. ‘DSR 40%룰’ 탓에 대출 여력이 더는 늘지 않았기 때문이다. 반면 B씨는 5억1000만 원에서 7억2000만 원으로 2억 1000만 원 증가했다. 청년층 사이에서 ‘내 집 마련’ 양극화 현상이...
    2022-05-30 16:20
  • [민생대책] 작년 공시가 11억 1세대 1주택자 종부세 0원ㆍ재산세 67만 원↓
    [민생대책] 작년 공시가 11억 1세대 1주택자 종부세 0원ㆍ재산세 67만 원↓
    이밖에도 장래소득 증가가 예상되는 청년층 대출이 과도하게 제약되지 않도록 부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래소득 반영폭을 확대하고, 올해 8월 청년·신혼부부 대상 초장기(최대 50년) 모기지도 출시한다. 초창기 모기지로 50년 5억 원 대출 시 월 상환액이 기존 40년대비 16만 원 줄어든다. 기재부 관계자는 "이러한 대책으로 세부담이 완화되고...
    2022-05-30 09:12
  • [민생대책] 정부, 먹거리·생계비·주거 부담완화에 6000억 투입…자동차 개소세 인하 연말까지 연장
    [민생대책] 정부, 먹거리·생계비·주거 부담완화에 6000억 투입…자동차 개소세 인하 연말까지 연장
    또 생애최초 주택구입 시 주택담보대출비율(LTV) 규제(60~70%)를 80%까지 완화하고 청년층 대출의 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래소득 반영폭을 확대하며 청년·신혼부부 대상 50년 모기지를 출시키로 했다. 정부는 또 향후 물가·민생정책 방향을 기존 가격통제 중심에서 벗어나 원가절감 노력 지원 등 시장 친화적 방식의 정책 대응을 강화하기로...
    2022-05-30 09:00
  • 금융당국, 청년층 DSR 미래소득 반영 공통 가이드라인 마련한다
    금융당국, 청년층 DSR 미래소득 반영 공통 가이드라인 마련한다
    정부 국정과제에 포함…LTV 상한 완화 등 내 집 마련 기회 확대 미래 소득 반영률 고민 중…금융권 가이드라인 마련 요청 금융당국이 청년층 총부채원리금상환비율(DSR)에 미래소득을 반영하는 공통의 가이드라인을 마련 중이다. 정부가 ‘청년세대의 내 집 마련 기회 확대 등 주거사다리 복원’을 국정과제로 내세우면서 추진하는 것이다. 29일 금융권에 따르면...
    2022-05-29 10:41
  • [분양특집] 새 정부 출범 날개 달고 분양시장 다시 '활기'
    [분양특집] 새 정부 출범 날개 달고 분양시장 다시 '활기'
    원희룡 국토교통부 장관은 청년을 위해 생애최초주택 구입 대상자에게 담보인정비율을 최대 80%까지 완화하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 미래소득 반영을 확대하는 등 대출 규제를 완화할 뜻도 밝혔다. 김선아 리얼하우스 팀장은 “향후 분양가가 원자잿값 상승과 기본형건축비 인상 등으로 상승이 예상된다”며 “청약으로 집을 마련하려는...
    2022-05-25 17:50
  • 오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고
    오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고
    부동산원은 “아파트 대체재인 중대형 오피스텔을 중심으로 수요가 증가했으나 금리 인상 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 수요가 줄면서 가격 상승세가 꺾였다”고 분석했다. 오피스텔값은 아파트값과 달리 지난해 하반기 강세를 보였다. 매매가격지수 상승률 기준으로 오피스텔값은 2020년 12월 이후 지난달까지 단 한 차례도 꺾이지 않고 상승했다. 이는...
    2022-05-25 17:00
  • 1분기, 사상 최고 이익에도 저평가된 종목군은?…"실적 호전주에 주목해야"
    1분기, 사상 최고 이익에도 저평가된 종목군은?…"실적 호전주에 주목해야"
    분석 결과 이번 1분기 전년동기 대비 높은 이익증가율을 보이는 종목은 흥국화재, 태웅로직스, 케이피에프, 조비, 인터지스, 송원산업, 경농, 한솔로지스틱스, DSR, 유신, 한국캐피탈, 황금에스티, 고려제강, 로체시스템즈, 현대비앤지스틸, 대유에이피, 성보화학, 아세아텍, 아진산업 등이 지목됐다. 업종 별로는 화학(4개)과 비철금속(3개) 업종이 가장 많았다....
    2022-05-25 14:49
  • 하나은행, 만기 10년짜리 신용대출 판매
    하나은행, 만기 10년짜리 신용대출 판매
    하나은행은 "7월 총부채원리금상환비율(DSR) 제도가 변경되는 점과 장기분할 상환에 대한 수요를 고려한 것"이라며 "앞으로 적용 상품군을 확대해 나갈 예정이다"라고 설명했다. 앞서 KB국민은행은 지난달 29일부터, 신한은행과 NH농협은행은 각각 이달 13일과 20일부터 신용대출 만기를 최장 10년까지 늘렸다.
    2022-05-25 08:56
  • 원희룡 국토장관, 첫 행보 키워드는 ‘청년’…“청년층 주거 지원 대책 연내 마련”
    원희룡 국토장관, 첫 행보 키워드는 ‘청년’…“청년층 주거 지원 대책 연내 마련”
    또 생애최초 주택 구매 대상자에게 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%까지 늘리고, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 미래소득 반영을 확대하는 등 대출 규제를 완화하겠다고 했다. 현재는 생애최초 주택 구매 시 LTV 상한은 60~70% 수준이다. 아울러 원 장관은 청약 추첨제 비율을 늘려 청년들의 청약 기회를 확대하겠다고 밝혔다. 현행 청약제도는 가점제 위주로 운영돼...
    2022-05-24 17:00
  • 삼성생명, 2금융권 최초로 주담대 만기 40년으로 연장
    삼성생명, 2금융권 최초로 주담대 만기 40년으로 연장
    업계 1위인 삼성생명이 움직이면서 다른 보험사들도 40년 만기 상품을 추가로 내놓을 것으로 전망된다. 주담대 만기가 늘어나면 연간 갚아야 하는 원리금 상환액이 줄기 때문에 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하는 효과를 유도할 수 있다. 그만큼 대출 한도가 늘 수 있다. 반면 대출 기간이 늘면서 은행에 내는 이자는 그만큼 늘어난다.
    2022-05-24 08:55
  • 김소영 금융위 부위원장 “‘금리 상승기’ 가계부채, 장기적으론 줄어들 것…상환이 문제”
    김소영 금융위 부위원장 “‘금리 상승기’ 가계부채, 장기적으론 줄어들 것…상환이 문제”
    금융당국은 오는 7월부터 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계(총대출액 1억 원 초과 적용)를 예정대로 시행할 계획이다. 또한, 김 부위원장은 교수 시절 서프라이즈 없는 소통을 강조하면서 금리 인상 시나리오별 금융정책 조율이 필요하다고 주장한 것에 대해 “금리인상 속도에 따라 정책을 어떻게 가져갈 것인가 이런 거 얘기 많이 했다”며 구체적 실행 계획에...
    2022-05-23 17:09
  • "고정금리 비중 높이고, 원금 분할상환 확대해 금리인상 부작용 최소화해야"
    "고정금리 비중 높이고, 원금 분할상환 확대해 금리인상 부작용 최소화해야"
    현재의 대출금리 상승 속도와 과거 금리상승기(2010년 7월~2012년 6월)의 가계대출금리 수준을 고려해 2021년 상태를 기준으로 대출금리가 0.5%포인트(p), 1%p, 2%p 상승할 경우 금융부채 보유가구의 이자비용과 부채상환비율(DSR) 변화를 중심으로 가계 재무건전성 변화를 평가했다. 전체 금융부채 보유가구는 대출금리 상승에 따라 이자비용이 증가해 상환 부담이 확대되는...
    2022-05-22 11:00
  • [시황_장마감] 코스피 2639.29p, 상승(▲46.95p, +1.81%)마감. 기관 +8374억, 외국인 +1940억, 개인 -10389억
    그 밖에도 고려산업(+24.80%), 한화솔루션우(+23.33%), 한신기계(+15.14%) 등의 종목이 상승세를 보였으며, 프레스티지바이오파마(-29.79%), 에이프로젠제약(-17.05%), DSR제강(-5.14%) 등은 하락했다. 657개 종목이 상승한 가운데 하락 종목은 197개다. 73개 종목은 보합세를 보였다. 외환시장에선 원달러 환율이 1268원(-0.77%)으로 하락세를 보였으며, 일본...
    2022-05-20 15:34
  • 카카오페이, 정책지원 중금리 대출 중개 서비스 확대
    카카오페이, 정책지원 중금리 대출 중개 서비스 확대
    사잇돌2 대출은 개인별 DSR(총부채원리금상환비율) 한도 규제를 적용받지 않는 대표적인 중저신용자 대상 중금리 보증대출상품이다. 직장인부터 개인사업자까지 일반 신용대출에 어려움이 있는 중저신용자들을 위해 저축은행과 SGI서울보증이 연계해 제공한다. 사용자들은 이제 카카오페이로 더욱 다양한 정책상품의 금리와 한도를 일반 신용대출 상품과 함께 비교할 수...
    2022-05-19 09:27
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