해외부동산대체투자

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[인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”

지난달 22일 박 팀장을 중심으로 이지스자산운용 대체증권투자파트는 국내 상장리츠 19곳에 공개 주주서한을 발송했다. 국내 리츠의 대형화와 시장의 장기 성장을 위해 △투자자 관점의 부동산 자산 운영 정보의 주기적 제공 △적극적인 투자설명회(IR) 활동 △이해상충 방지책 마련 등을 요청했다. 박 팀장이 몸담은 증권부문 대체증권투자파트는 국내외 상장리츠에...

2024-05-26 12:49
KB금융, 블랙스톤과 포괄적 업무협력…"해외 자산운용 영역 확장 기대"

KB금융과 MOU를 체결한 블랙스톤은 1조 달러(USD)이상을 관리하는 세계 최대 대체자산 운용사다. 1985년 사모펀드 전문 운용사로 출범한 이래 사모펀드, 부동산, 인프라, 생명과학, 성장주, 크레디트(신용), 실물자산, 세컨더리펀드, 헤지펀드 등 전 세계 다양한 분야와 자산에 투자하며 장기적 관점의 투자 영역간 시너지 창출에 성공해 현재와 같은 균형 있는 펀드...

2024-05-20 14:00
[종합] 삼성화재 "PF 건전성 이슈 없어…K-ICS비율 20% 추가 버퍼"

6% 늘어난 3855억 원을 달성했다. 다만 해외 고액 사고로 인한 손해율 상승의 영향으로 보험 손익은 551억 원을 냈다. 자산 운용은 보유 이원 제고를 위한 운용 효율 개선 노력과 대체투자 등 평가익 확대에 따라 투자 이익률 3.65%로 전년 동기보다 0.25%포인트(p) 상승했으며 투자 이익은 7420억 원으로 13.2% 늘렸다.

2024-05-14 11:53
골드만삭스, 70억 달러 규모 부동산 크레딧 펀드 결성

짐 가먼 골드만삭스 대체투자사업부 부동산 부문 글로벌 대표 "30년이 넘는 기간 동안 여러 시장 사이클에 걸쳐 투자를 한 것과 같이, 골드만삭스의 부동산 플랫폼은 급변하는 상황에서 역동성을 갖도록 설계됐다"면서 "골드만삭스의 대표적인 주식 전략은 섹터와 지역을 막론하고 고객에서 여러 기회에 대한 접근성을 제공하고, 특히 기술, 인구구조 및...

2024-05-14 09:16
증권·보험사, 해외부동산이 건정성 위협 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]③

한국기업평가가 국내 금융기관의 해외 부동산 대체투자 건들 중 투자금 회수가 지연 사례를 분석한 결과, 회수 지연 사례의 절반 이상이 공실률 상위 4개 유럽 도시(파리 라데팡스 지구, 더블린, 바르샤바, 부다페스트)와 오피스 공실률 상승폭 상위 4개 미국 도시(오스틴, 샌프란시스코, 뉴욕 맨해튼, 피닉스)에 분포해 있었다. 이들 도시 상당수는 재택 비중이...

2024-05-12 17:23
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

해외 부동산펀드에 투자한 개인투자자는 2만3000여 명에 달하는 것으로 추산된다. 해외 대체투자에서 부실이 발생하면 은행, 보험, 증권사 등의 자산 건전성에도 부정적인 영향을 줄 수 있다. 최악의 경우 시스템 리스크로 이어질 수 있다. 박영준 법무법인 세종 변호사는 지난해 대한상의 주최로 열린 세미나에서 “해외 부동산 대출이 만기가 도래하기 전이라도...

2024-05-12 17:22
“시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①

대체 투자처로 주목받았던 해외부동산 펀드가 최근 줄줄이 마이너스 수익률을 기록하자, 자산운용사들은 펀드 만기를 연장하면서 대응 중이다. 하나대체투자자산운용의 ‘하나대체투자나사1호’는 2월 말 수익자 총회를 열고 펀드 만기를 5년 연장하는 안을 통과시켰다. 이 펀드의 만기는 2029년 3월로 바뀌었다. 해당 펀드는 미국 워싱턴 D.C. 국회의사당...

2024-05-12 17:21
[종합] 이복현 "부동산 PF 사업성 평가 기준 개편…구조조정 속도"

‘최근 금융시장 리스크와 금융 산업 새 트랜드 대응’을 주제로 발표한 김병칠 금감원 전략감독 부원장보는 “국내 금융 산업이 당면한 지정학적 리스크·부동산 PF·가계대출·해외 대체투자·중소금융사 건전성 및 취약업종 유동성 악화 우려 등의 리스크에 대해 철저히 점검하고 선제적으로 대응해 안정성을 확보하기 위해 노력하겠다”고 말했다. 가상자산...

2024-05-08 16:05
이복현 "부동산PF 속도 높여 구조조정"…금감원, 금융감독자문위 개최

김병칠 금감원 전략감독 부원장보는 "국내 금융 산업이 당면한 지정학적 리스크, 부동산 PF, 가계대출, 해외 대체투자, 중소금융회사 건전성 및 취약업종 유동성 악화 우려 등의 리스크에 대해 철저히 점검하고 선제적으로 대응해 안정성을 확보하기 위해 노력하겠다"고 말했다.

2024-05-08 14:13
4개월 간 10조 넘는 채권 사들인 보험사…금리 인하 멀어지자 '물타기'

고금리 상황이 이어지자 해외 부동산 가치 하락으로 해외 대체 투자에서 부진한 성적을 기록하고, 과거 사들였던 채권 가격까지 하락하고 있어서다. 실제 최근 1분기 실적을 발표한 보험사의 투자 영업 이익을 보면 지난해 같은 기간 대비 역성장했다. KB손해보험의 투자 손익은 355억 원으로 66.4%, KB라이프는 633억 원으로 47.1% 줄어들었다. 신한라이프의 금융...

2024-04-30 05:00
[유하영의 금융TMI] 위기 때마다 구원투수 된 ‘정책금융’…부동산PF에도 통할까

2022년 말 레고랜드부터 부동산 PF 부실·중동사태까지 위기마다 ‘시장안정 프로그램’ 확대에 정책금융기관 역할↑한국금융연구원 “정책금융의 효율적 운영·사후관리가 중요”“유동성 위기 상황 땐 적극 개입해 신용위기 확산 막아야” “94조 원 규모 시장안정 프로그램을 중심으로 적극 대응하겠다” 이달 15일 김주현 금융위원장은 ‘중동사태 관련 긴급...

2024-04-28 13:22
증권사, 1분기 실적 '맑음'…2분기부터 '먹구름'

국내 및 해외 주식 거래를 통한 증권사 수수료 수익이 늘어날 수 있었던 이유다. KB증권의 1분기 위탁수수료 수익은 전년 동기 대비 21.7% 증가한 1291억 원에 달했다. NH투자증권의 위탁수수료 수익은 지난해 1분기 1060억 원에서 올해 1분기 1192억 원으로 늘었다. 대체투자 손실로 순이익이 준 신한투자증권도 위탁수수료이익은 1029억 원으로 같은 기간 26.3...

2024-04-28 09:02
농협금융, 1분기 순이익 6512억...전년비 31.2%↓

농협금융은 "최근 우려가 높아지고 있는 부동산PF 시장, 해외 대체투자, 중동전쟁 확전 등 점증하고 있는 위험요인에 선제적으로 대응하면서 안정적인 경영사업 기반을 확보하는데 집중하겠다"고 말했다. 이어 "내부통제 및 소비자보호체계를 강화하고, 자영업자·소상공인 지원 등 사회적 책임 이행과 함께 농협금융 본연의 역할인...

2024-04-26 15:36
금융당국, 금융사 300억 이상 부동산·항공 등 全 대체투자 전수조사

최근 상업용 부동산 가격 급락으로 자산 부실화가 우려되는 해외부동산 대체투자 규모가 큰 업권을 중심으로 전수조사에 돌입한 상태다. 특히 전체 금융권 중 투자금이 가장 많은 보험권에 대한 단속이 집중됐다. 8일 금융당국 및 금융권에 따르면 금융감독원 감독총괄국은 지난 주까지 보험업권을 대상으로 건 별 300억 원 이상 규모의 만기가 도래하는 부동산...

2024-04-09 05:00
KIC, 인도 뭄바이 사무소 개소식 개최

기인한 벤처캐피털(VC) 및 사모주식(PE) 투자 기회에 주목하고 있으며, 인도 경제 개발을 뒷받침하기 위한 인프라 및 부동산 등 실물자산에도 투자할 전망”이라고 밝혔다. 한편, 뭄바이 사무소는 뉴욕(2010년), 런던(2011년), 싱가포르(2017년) 지사와 샌프란시스코 사무소(2021년)에 이은 KIC의 다섯 번째 해외 거점이다. 또한 신흥국에 설립한 최초 해외 사무소다.

2024-04-03 16:16
[이상미의 예술과 도시] 7. 佛 르부르제 공항의 신개념 미술품수장고

토지개발 및 부동산 투자사와 결탁한 이 트렌디한 미술시장의 경향은 대체할 수 없는 미술품 컬렉션을 안전하게 보관하는 동시에 본인의 작품에 언제든 접근할 수 있도록 한다는 편리성과 안정성에 기초한 시장수요에 의해 자연스럽게 발생되었다. 국내에서는 최근 대중도 개방형 수장고를 방문하여 각 컬렉션의 숨겨진 보물을 발견하기도 한다. 국립현대미술관...

2024-03-28 05:00
지난해 PF 영향에 증권사 IB 부문 실적 '급감'..미래에셋·삼성·하나↓·KB↑

회사는 “고금리에 따른 조달 여건 악화, 부동산 PF 시장 침체 등으로 수익 규모가 감소하고 국내 부동산, 해외 대체투자 등 IB 자산 평가손실을 반영했다”고 설명했다. 결국, 좋지 못한 IB 실적이 전체 실적의 발목을 잡아 지난해 3300억 원 넘는 손해를 보고 말았다. 메리츠증권은 IB 부문에서 적자를 기록하진 않았지만, 지난해보다 70% 감소한 1207억 원을...

2024-03-21 16:04
국민연금 “밸류업 방향성 공감, 차후 자금 투입 판단”

올해 투자 계획으로는 해외·대체투자를 늘리는 등 포트폴리오를 다변화하는 한편 2분기 내로 미국 샌프란시스코에 신규 사무소를 열어 인공지능(AI)과 정보기술(IT), 바이오 분야에 대한 투자를 모색한다는 계획을 밝혔다. 14일 이석원 국민연금 기금운용본부 전략부문장은 이날 국민연금 서울북부지역본부에서 열린 기자설명회를 통해 "코리아 디스카운트를...

2024-03-14 15:35
올해만 건설사 5곳 신용등급 하향…무더기 등급 강등 현실화

국내 증권사들의 부동산 투자자산의 대부분은 상대적으로 리스크가 높다고 판단되는 후순위 트랜치 또는 지분 투자이기 때문이다. 작년 말 기준 증권사의 자기자본 대비 해외대체투자 익스포저는 평균 약 30%로 집계됐다. 앞서 글로벌 신용평가사 S&P(스탠다드앤푸어스)는 국내 대형증권사 1·2위인 미래에셋증권과 한국투자증권의 신용등급 전망을 ‘안정적...

2024-03-13 14:22
해외 부동산펀드 어쩌다가...만기 또 연장

한편 금융감독원에 따르면 개인투자자가 투자한 임대형 해외 부동산 공모펀드는 총 21개다. 정액은 2조2835억 원이다. 올해 만기가 도래하는 펀드는 8개로 설정액은 9333억 원이다. 이 가운데 지난달 22일이 만기였던 한국투자리얼에셋운용의 ‘한국투자밀라노1호’는 지난해 11월 수익자총회를 통해 만기를 3년 연장했다.

2024-03-10 09:24

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