한국투자부동산신탁

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금투협, '자본시장 밸류업 자산운용사 임원 간담회' 개최

기업 밸류업 프로그램에 대해 정상진 한국투자신탁운용 본부장은 “가이드라인 발표 이후 표면적으로는 구체성이나 실효성에 의문을 제기하는 시각들이 있었지만, 다수 상장기업들은 적극적인 주주가치 제고 방안을 앞다퉈 발표하고 있다”며 “지금은 정부의 밸류업 프로그램과 민간의 주주 행동주의가 합쳐진 상황으로 과거 미국이 100년, 일본이 20년간 겪었던 과정을...

2024-05-14 12:18
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

투자하는 상품인 ‘하나대체투자사나1호’의 수익자총회에서 만기를 2029년으로 5년 연장했다. 부동산 불황에 매수자를 찾지 못한 것으로 알려졌다. 이지스글로벌부동산투자신탁 229, 미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11, 한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2, 한국투자뉴욕오피스부동산투자신탁1 등의 펀드도 1년 수익률이 -30%를 웃도는 것으로 파악된다.

2024-05-12 17:22
여신업계, 2000억 규모 PF 정상화 '2호 펀드' 조성…민간 업계 최대 수준

2호 펀드의 펀드명은 '한국리얼에셋 여전사PF 정상화 지원 일반사모투자신탁 2호'이며 투자대상은 부동산 개발사업 관련 PF 사업장이다. 투자유형은 채권매입과 사업부지 인수 등이다. 약 2000억 원 내외의 펀드 약정금액은 캐피털콜 방식으로 출자되며 펀드운용사는 PF사업장 선정 절차를 진행 중이다. 이 달 중으로 참여사 확정(9개사 예정) 및 펀드투자 계약...

2024-05-12 12:00
개미가 찜한 ‘리츠 ETF’ 뭉칫돈 몰리지만…수수료 따라 대형사 쏠림↑

(REITs‧부동산투자신탁) 상장지수펀드(ETF)의 인기가 높아지고 있지만, 종목별로는 자산운용사의 시장 장악력에 따라 자금 유입이 양극화하고 있다. 업계에서는 운용사 간 보수 인하 경쟁을 양극화의 원인으로 꼽고 있다. 9일 한국거래소에 따르면 개인투자자는 국내 상장리츠에 투자하는 주요 ETF 5개를 올해 총 790억 원어치 순매수했다. 가장 많이 순매수한...

2024-05-09 16:53
“비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들

여기에 시장 상황 어려움을 반영하듯 최근 서울 강남구 소재 도시형생활주택 ‘대치 푸르지오 발라드’는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금을 갚지 못하고 78가구 전체가 신탁 공매 절차를 밟고 있다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “분양시장은 향후 부동산 가격 상승 기대감이 클 때 활성화되고, 특히 비아파트는 투자 수요가...

2024-04-28 11:06
한투운용 ‘금현물 ETF’ 원자재 ETF 중 개인 순매수 1위

한국투자신탁운용은 국내 최초 금현물 투자 상장지수펀드(ETF)인 ‘ACE KRX금현물 ETF’가 연초 이후 원자재 ETF 중 개인 순매수액 1위를 차지했다고 26일 밝혔다. 한국거래소에 따르면 개인 투자자들은 ACE KRX금현물 ETF를 전날 기준 올해 411억 원 순매수했다. 이는 국내 상장 원자재 ETF 순매수 평균치(17억 원)를 크게 웃도는 수치다. 국내 개인...

2024-04-26 08:48
부동산 불황에 공모주 투자하는 운용사…"수요예측 경쟁 격화"

25일 한국예탁결제원에 따르면 업계 1위 부동산 자산운용사인 이지스자산운용은 2023년부터 올해까지 4개의 공모주 관련 사모 펀드를 판매했다. 이지스자산운용은 지난해 8월 ‘이지스 하이일드 공모주 일반사모투자신탁 제1호’ A클래스, C클래스, C-ⅰ클래스 3종의 판매를 개시했다. 현재 C-ⅰ클래스에만 110억 원 규모 등록잔액이 남아있다. 올해 2월에는...

2024-04-25 13:28
확대 개편한 예탁원 자산유동화 통합시스템, 금융사 35곳 참여 순항

한국예탁결제원은 개정 자산유동화 법률 시행에 따라 지난 1월 확대 개편한 유동화증권 통합정보시스템이 안정적으로 운영 중이라고 15일 밝혔다. 개정 자산유동화법이 시행된 이후 유동화증권 통합정보시스템에 참여 중인 금융사는 증권사 23개사, 은행 4개사, 주택금융공사 및 부동산신탁회사 8개사 등 총 35개사다. 발행인이 특수목적회사(SPC)인 경우, 유동화증권...

2024-04-15 14:30
돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까

글로벌 종합부동산서비스기업 CBRE가 최근 발표한 '2024 한국 투자자 설문조사 보고서'에 따르면, 국내 상업용 부동산 투자자의 순매수 의향이 아시아태평양 주요 국가 중 가장 높았다. 국내 투자자 중 16%가 순매수 의향이 있다고 답했다. 우리나라를 제외한 아시아태평양 지역의 투자자 순매수 의향은 일본 8%, 싱가포르 8% 등이었다. 정수민 부동산플래닛...

2024-04-14 10:59
하나카드 '외화 하나머니 선물하기' 등 혁신금융서비스 2건 신규 지정

규제개선 요청을 수용해 기존에 혁신금융서비스로 지정된 모바일 후불형 교통카드 서비스를 규제 특례 없이도 제공할 수 있도록 '전자금융거래법' 시행령을 개정해 소액 후불결제 서비스를 제도화 할 계획이다. 이밖에 카사코리아 및 4개 신탁회사의 지정 내용 변경 신청을 받아들여 신청기업들이 영위하고 있는 부동산 조각투자 서비스 관련 사업구조의 변경을 허용했다.

2024-04-03 15:29
블랙스톤, 강남 ‘아크플레이스’ 코람코에 매각

자본 투자와 집중적 자산관리 접근법을 통해 추가적인 가치를 창출하고 있다. 한편 블랙스톤은 2022년 한국 투자팀을 확장하며 부동산과 사모펀드 등에서 뛰어난 역량을 보유한 팀을 갖추었다. 국내 부동산 투자 자산으로는 국내 최대 규모의 세계적 쇼핑몰인 스타필드 하남을 비롯해 여러 A급 물류창고들이 있다.

2024-04-01 09:38
신세계프라퍼티인베스트먼트, 서철수 신임 대표 선임

위해 부동산과 금융 부문에서 전문성을 보유한 서 신임 대표를 선임했다. 서 대표는 2018년 NH농협리츠운용의 초대 대표이사로 취임 이후, NH프라임리츠와 NH올원리츠를 상장시키고 수년간 안정적으로 운영한 인물로 국내 대체투자 및 리츠 분야에 있어 최고 전문가로 손꼽힌다. 또 KDB 산업은행 자금부, PF실 등에서 근무 후 한국투자신탁운용 SOC 본부장...

2024-04-01 09:13
공공·민간 함께 도심복합사업 활성화 방안 모색…정책세미나 개최

민간도심복합사업에서는 조합설립 없이 신탁·리츠(REITs, 부동산투자회사)와 같은 전문기관이 사업시행자로서 도시 주요 지역이나 도심 내 노후 역세권 등을 문화시설, 산업시설, 주택 등으로 복합개발할 수 있다. 조현준 국토부 도심주택공급총괄과장은 "도시 내 다양한 개발수요를 충족하고 일자리 창출 등 도시경쟁력 강화 및 주거지 정비를 촉진하기 위해...

2024-03-18 14:00
늦어지는 법제화에 열기 식을까 우려…“유통시장 허들에 성패”[STO, 어디쯤]③

현행법상 유통이 불가능한 투자계약증권의 유통이 가능해지고, 비정형적 신종증권(투자계약증권·비금전신탁수익증권)을 거래하는 장외시장을 운영할 수 있도록 장외거래중개업자 라이센스가 신설된다. 신종 증권에 대한 상장시장은 한국거래소가 운영한다. 김형준 테사 대표는 “조각투자가 활성화되기 위해서는 유통시장이 존재해야 하는 만큼 빨리 법제화가 되는...

2024-03-17 15:04
올해만 건설사 5곳 신용등급 하향…무더기 등급 강등 현실화

최근 두 달간 신용도가 하향된 건설사는 한신공영(BBB, 안정적→부정적), 대보건설(BBB-, 안정적→부정적), GS건설(A+→A), 한국토지신탁(A→A-) 등이다. 부동산 경기 악화는 건설사뿐 아니라 증권업에도 타격을 입히고 있다. 국내 증권사들의 부동산 투자자산의 대부분은 상대적으로 리스크가 높다고 판단되는 후순위 트랜치 또는 지분 투자이기 때문이다. 작년 말...

2024-03-13 14:22
수면 아래 가시지 않는 ‘먹거리’ 기대감…업계 ‘엎치락뒤치락’[STO, 어디쯤]①

지난해 말 최초로 미술품 투자계약증권이 발행된 이후 부동산과 음악을 중심으로 비금전신탁수익증권의 발행이 이어지고 있다. 부동산 조각투자 업체들은 카사(그레인바운더리빌딩)와 소유(신도림 핀포인트타워) 등이 새로운 상업용 부동산 공모 진행을 발표한 상태다. 업계에선 부동산이 향후 STO기초자산의 주요 시장이 될 거란 관측을 내놓고 있다. 시세를 직접...

2024-03-13 10:47
부동산 불황 장기화에 리츠 라이센스사 절반 가까이 인가 취소·철회·운용실적 無

자기관리리츠를 제외한 수탁액 93조5000억 원 중 한국토지주택공사(17.94%), 코람코자산신탁(15.82%), 대한토지신탁(10.05%), 에스케이리츠운용(5.56%) 등 4개사가 차지하는 비중이 절반에 육박한다. 전체 리츠 시장 중 수탁액 비율이 2%가 넘는 AMC는 14개사에 불과하다. 이는 고금리 기조 장기화에 따른 부동산 시장 불황이 장기화하면서 신규 리츠 설립 및 운용 역시...

2024-03-13 07:00
비트코인만 있나? ‘금’도 있다…사상 최고가 찍은 금 투자법 [이슈크래커]

한국투자신탁운용이 판매하는 ‘에이스 한국거래소(ACE KRX) 금현물’은 국내에서 유일하게 금 실물 투자가 가능한 ETF입니다. 한국거래소가 산출·발표하는 ‘한국거래소(KRX) 금현물 지수’를 기초지수로 해당 지수의 수익률을 추종합니다. 금 선물에 투자하는 상품으로는 삼성자산운용의 ‘코덱스(KODEX) 골드선물 에이치(H)’, 미래에셋자산운용의 ‘타이거(TIGER)...

2024-03-12 16:25
“이차전지·철강 업종, 신용전망 ‘부정적’ 아니지만 유의 필요…中업체 경쟁구도”

건설 경기 부진과 관련해 부동산신탁업종에 대한 모니터링도 필요하다. 김기명 한국투자증권 연구원은 "책준형 관리형 토지신탁은 해당 사업장들의 분양 추이 및 공사진행 상황에 대한 점검이 필요하다. 그리고 실적 악화 업체의 경우 재무완충력 보강을 위한 증자 등 자구노력을 봐야 할 것"이라고 했다. 부정적 전망은 아니지만, 철강과 이차전지 업종에 대한...

2024-03-07 08:43
증권가 맏형 정영채 용퇴, 1세대 펀드매니저 허남권 사장 떠난다(종합)

앞서 한국투자증권도 새대교체를 이뤘다. 지난해 말 5년간 재임한 정일문 전 사장이 부회장으로 승진하고, 김성환 부사장이 대표이사 사장에 올하 한국투자증권 지위하고 있다. 미래에셋증권은 김미섭·허선호 부회장 각자 대표이사 체제를 출범했고, 메리츠증권은 장원재 사장이 새로 수장을 맡아 회사를 이끌고 있다. 키움증권은 엄주성 대표이사가 지휘봉을 잡고...

2024-03-06 17:45

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