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김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

가수 겸 배우 최시원은 2015년 압구정 건물을 당시 시세보다 30% 이상 비싼 가격에 매입한 바 있습니다. 이후 신축 건물을 세웠지만, 4개월이 지나도록 공실을 채우지 못하면서 결국 건물을 다시 내놨는데요. 당시 인기가 식기 시작했던 압구정 로데오 상권 입지가 문제로 지적됐습니다. 연예인들의 부동산 거래는 미디어, 언론 등을 통해 활발히 공개되고...

2024-05-08 16:53
소주·맥주 7000원 시대…3900원 '파격' 가격으로 서민 공략 나선 식당들 [이슈크래커]

식당 등지에선 주류 가격 외에 에너지 가격과 인건비, 임대료 등 압박이 커 사실상 단일 주류 가격만 낮추기가 어렵다고 입을 모읍니다. 여기에 전체 매출에서 주류가 차지하는 비중이 크기 때문에 가격을 섣불리 내릴 수 없다는 게 공통적인 설명이죠. 그러나 기름값과 임대료가 최근 꾸준히 내림세를 기록한 것으로 나타나면서, 판매자의 매출 욕심으로...

2024-04-29 16:31
[포토] 서울 북창동 월평균 임대료 1087만원... 명동 제치고 1위

서울 시내 주요 상권 가운데 지난해 1층 점포 통상임대료(보증금 월세 전환액+월세+공용 관리비)가 가장 비싼 곳은 중구 복창동으로 조사됐다. 북창동의 1㎡당 통상임대료는 월 18만원으로 명동거리(17만 3700원)을 제치고 1위를 차지했다. 6일 서울시가 발표한 '2023년 상가임대차 실태조사'에 따르면 서울 주요 상권의 단위면적 1㎡당...

2024-03-06 12:54
내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”

공사비가 비싼 순수 저온 물류센터 비중은 줄어들 것”이라고 말했다. 끝으로, 정 팀장은 “최근 온라인에서 성장해 오프라인으로 외연을 확장하려는 브랜드가 많고, IT 기업 등은 여전히 강남 일대를 선호하는 경향이 강해 기업 입맛에 맞는 임차 공간을 찾는 일은 힘들 것”이라며 “내년도 공실률은 3% 전후를 기록하고, 임대료 상승세도 계속될 것”이라고 말했다.

2023-12-05 15:14
수제버거 전쟁 뜨거운 강남...재벌家 도련님도 뛰어든 이유

다만 프리미엄 버거는 고급 원재료를 쓰고 임대료가 비싼 주요 상권에 있어 성장세에 비해 큰 수익률은 미지수다. 업계 한 관계자는 "프리미엄 버거의 경우 비싼 가격 탓에 가맹점 수를 늘리는 데 한계가 있다"며 "규모의 경제를 이루는 게 기존 대중적인 브랜드들에 비해 어렵기 때문에 최근 화제성에 비해 수익성을 키우기가 쉽지 않을 것"이라고...

2023-08-16 18:10
“이제 살겠어요”...외국인 돌아온 명동 상권 ‘활짝’[르포]

명동 상권 분위기를 전했다. B 씨는 “3개월 전쯤부터 외국인들이 크게 늘어났다”면서 “몇몇 비어 있는 상가는 명동역 근처의 임대료가 특히 비싼 곳으로 그 외 메인거리 상가들은 한두 곳 빼고는 거의 다 찬 상황이고 그마저도 리모델링 때문에 일부러 임대하지 않는 것”이라고 설명했다. 이어 “코로나가 진정될 것을 예상한 ‘장사선수’들은 올해 초부터 미리...

2023-05-14 15:43
[포토] 서울 상권 1층 임대료 조사 결과 발표, 가장 비싼곳은 명동거리

지난해 서울 주요 상권 1층 점포의 지난해 기준 통상임대료가 408만원으로 나타났다. 임대료가 가장 높은 곳은 명동거리로 1232만원이다. 서울시가 28일 발표한 '2022년 상가임대차 실태조사'에 따르면 지난해 통상임대료는 1제곱미터(㎡)당 평균 6만9500원으로 2021년 대비 6.6% 가량 상승했다. 이번 조사는 명동거리, 종로3가, 강남구청역 등 시내 140개 주요...

2023-03-28 15:55
[포토] 서울시, 2022년 상가임대차 실태조사 발표 '가장 비싼곳은 명동거리'

지난해 서울 주요 상권 1층 점포의 지난해 기준 통상임대료가 408만원으로 나타났다. 임대료가 가장 높은 곳은 명동거리로 1232만원이다. 서울시가 28일 발표한 '2022년 상가임대차 실태조사'에 따르면 지난해 통상임대료는 1제곱미터(㎡)당 평균 6만9500원으로 2021년 대비 6.6% 가량 상승했다. 이번 조사는 명동거리, 종로3가, 강남구청역 등 시내 140개 주요...

2023-03-28 15:55
LH, 최고가낙찰제로 최근 5년간 상업용지 1조8200억 수익

비싼 땅 값 때문에 임대료가 올라 공실률도 늘어나고 있다는 것이 민 의원의 주장이다. 한국감정원에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 2분기 11.5%로 전분기 대비 0.1%p, 전년 동기 대비 0.8%p나 올랐다. 서울은 공실률이 7.4%였지만 경북(18.3%)과 전북(17.1%), 울산(16.9%) 등 비수도권 지역은 적게는 상가 10곳 중 1곳, 많게는 5곳 중 1곳이 공실인 것으로...

2019-09-23 21:25
임대료 부담에 2층으로 올라간 외식 프랜차이즈

맘스터치 관계자는 “임대료가 천정부지로 올라가고 최저임금이 매년 오르면서 임대료 부담이 큰 1층 대신 2층 매장을 전략적으로 선택하는 가맹점주가 늘고 있다”며 “특히 임대료가 비싼 서울 경기권에 2층 점포 비중이 높게 나타나고 있으며 이같은 움직임은 점차 확산될 것”이라고 말했다. 맘스터치는 서울 종로 등 중심가는 물론 하남 미사 같은 신도시에서도...

2019-05-20 05:00
[가보니]명동 상인들, "관광객 줄어드는데 임대료는 그대로예요"

비싼 땅값만큼 높은 임대료를 주고도 이 곳에 매장을 내는 이유는 그만큼 매출이 보장되기 때문이다. 그러나 최근 몇 년간 명동을 덮친 악재는 '명동다움'을 무색하게 한다. 공시지가가 발표된 12일 오후 찾은 명동 거리는 명동역 6번 출구 앞 공시지가 1위 자리를 지키고 있는 네이처리퍼블릭 매장을 중심으로 길게 뻗는 명동대로만이 그나마 명동다웠다. 발 디딜...

2019-02-13 16:46
밥보다 비싼 분식…‘프랜차이즈 공화국’의 그늘

상권 이동에 따른 임대료 인상도 급격한 프랜차이즈화에 기인했다는 게 최 교수의 설명이다. 그는 “동네 슈퍼마켓이나 문구점의 고객들도 프랜차이즈인 대형 유통업체로 이동하는 추세”라며 “이런 상황에서 분식점의 선택지라곤 고객이 떠난 상권을 홀로 지키다 도산하거나, 임대료 등 비용 부담을 감수하고 시내 상권으로 따라가는 것뿐”이라고 설명했다.

2019-02-07 19:36
[최저임금 인상 한달]주 7일 일하고 자전거로 치킨배달하고...알바보다 힘겨운 사장님 늘었다

명동 상인들은 비싼 임대료, 시급 인상, 매출 감소의 삼중고를 겪고 있다. 명동 쇼핑거리는 ‘SALE’을 써 붙인 대로변 일부 의류 브랜드 매장에 손님이 몰릴 뿐 소상공인이 운영하는 골목 상권은 손님 발길이 뚝 끊겼다. 외식기업들이 줄줄이 메뉴 가격을 올렸다. 명동에서 스포츠 의류 매장을 운영하고 있는 D씨는 “요즘 장사가 잘 되느냐”고 묻자 “보면...

2019-01-30 18:41
“상가 투자 여전히 유망...입지 만들어내는 투자해야”

값비싼 임대료에서 기인한다고 언급한 바 있다. 여기에 임대료 상승률도 5%로 규제하는 등 일각에서는 상가 임대인들을 지나치게 옥죄는 게 아니냐는 여론도 있다. 이에 대한 투자자들의 반응들은 어떠하며 임대시장에 대한 최근 정책 기조 어떻게 보는지 “정부가 약자 편에 서는 건 당연하기도 하고, 여러 사람의 상생을 추구하겠다는 취지 자체에는 동감한다. 하지만...

2018-04-12 10:00
해외서 돌파구 찾는 편의점 업계…GS25 1월 베트남 4개점 오픈

최근 최저임금 인상과 비싼 임대료, 치열한 점포 경쟁 등으로 신규출점은 물론 기존 점포의 수익성 악화, 폐점 우려 등 국내 시장 성장에 한계가 보이자 해외로 눈을 돌려 돌파구를 찾는 움직임이 확산되고 있다. 18일 업계에 따르면 GS리테일이 베트남 손킴그룹과 손을 잡고 설립한 합작법인(이하 GS25)은 오는 19일과 23일 베트남 호찌민시 핵심 상권에 2개...

2018-01-18 10:06
상가 부동산시장 위기

주차가 편리하고 한꺼번에 쇼핑이 가능하니 동네 상권이 배겨날 재간이 없다. 온갖 음식점이 즐비하게 늘어서 있지만 밥벌이가 되는 점포가 몇이나 될지 궁금하다. 비싼 임대료가 내고 나면 자영업자가 손에 쥐는 돈은 그렇게 많지 않을 것이라는 얘기다. 그래서 업종이 자주 바뀐다. 이는 장사가 잘 안 된다는 뜻이기도 하다. 물론 다 힘들다는 말은 아니다....

2017-10-10 06:00
지금 위례 신도시 상가시장은 전쟁 중

위치가 안 좋거나 임대료가 비싼 곳은 몇 달간 공실 상태로 남아있다. 위례 중앙광장 주변의 최근 완공된 위례중앙타워·오벨리스크·52트레인 상가 상황은 더 심각하다. 인기가 좋다는 1층마저 텅텅 비어 있어 을씨년스럽다. 일찍 완공된 상가도 아직까지 공실이 많다. 신도시 남북을 가르는 트램 길 양쪽이 다 상가지대다. 위례 중앙광장 부근에는 대규모 상가 건물이...

2017-09-13 10:36
[공병호의 독서산책] 주홍식 ‘스타벅스, 공간을 팝니다’

또한 폐점 위기에 봉착한 주유소와 제휴를 맺으면서 상생 경영을 실행했고, 도심 상권의 비싼 임대료 탓에 수익성이 감소하는 문제를 해소할 수도 있었다” 스타벅스를 떠올릴 때면 궁금한 점은 입지 선정이었다. 스타벅스가 있는 바로 그곳이 중심지가 되어버리는 묘한 특징을 발견하는 일이 어렵지 않다. 무슨 비결이라도 있는 것일까. 저자는 점포 개발에는 정답이...

2017-07-31 10:52
잠실 롯데월드 타워, 주변 부동산 시장에 미치는 영향은?

매머드 건물과 관련있는 협력업체들이 주변 빌딩의 임대수요가 되지 않을까 생각할 수 있으나 인터넷 발달과 시스템 개선으로 과거처럼 굳이 ‘갑’의 회사 인근에다 둥지를 틀 필요가 없다. 꼭 주변에 대기해야 하는 업종은 영세업이어서 임대료가 비싼 잠실권 빌딩의 입주 대상으로 삼기가 어렵다는 평가다. 그 다음은 롯데월드타워의 사무실 공급량도 엄청나 오히려...

2017-07-06 07:00
텅 빈 위례신도시 상권···비싼 임대료에 상가 절반 ‘텅텅’

중심상권인 트랜짓몰 부근 1층 상가의 임대료는 전용면적 33㎡ 기준 보증금 5000만~1억원, 월세 300만~400만원 선이다. 신도시 초기 빈약한 소비력을 고려할 때 이처럼 높은 임대료를 감당할 만한 업종은 제한적일 수 밖에 없다. 그나마 입점을 마친 1층 상가 대다수는 분양권 거래 중개를 위해 들어선 부동산 중개업소가 차지하고 있고 간간이 보이는 편의점이나...

2017-05-11 08:49

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